3-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
Lüneburger Straße 41, 39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Alte-Neustadt.

Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das helle Tageslichtbad, mit modernen und zeitlosen Fliesen , verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.

# Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung / Gas
- Laminat, Fliesen
- Fliesen
- Bad mit Wanne und Fenster
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Kabel TV
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.

Hier befinden sich außerdem:

- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals „Königin-Luise-Garten“
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium

# Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2019-11-17
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: mm1057