4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €938.000 115 m²
13156 Berlin / Niederschönhausen, Uhlandstraße 17

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Dieses großzügige 4 Zimmer Domizil im 1. Obergeschoss bietet mit 116m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die beiden Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort, während der Balkon einen gemütlichen Außenbereich bietet. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine praktische Lage legen. Mit ökologischen Baustoffen erfüllt UHli ehrgeizige Klimaziele. Das kommt allen zugute. Von dem ausgezeichneten Raumklima, das durch natürliche Materialien wie Holz, Naturdämmstoffe, Lehm und Kalk entsteht, profitieren zudem diejenigen, die im UHli zu Hause sind.

Nachhaltige Materialien:

? HOLZ, KALK, LEHM, BIO-WANDFARBE

Energiekonzept - KfW 40 Nachhaltigkeit:

? HOHE NACHHALTIGKEITSKLASSE (NH) DER KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU IN PUNCTO GESAMTENERGIEBEDARF UND GEBÄUDEHÜLLENDÄMMUNG

NaWoh:

? QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGER WOHNUNGSBAU

QNG:

? QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGES GEBÄUDE

Sonnenenergie Energieeffizienz:

? PHOTOVOLTAIK AUF DEM DACH

Energieeffizienz:

? LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ZUR SPITZENLASTABDECKUNG

E-Mobilität:

? STELLPLÄTZE FÜR E-LADESTATIONEN VORGERÜSTET

Barrierearm:

? EINFACHE UMBAUTEN MITGEDACHT

This spacious 4 room domicile on the 1st floor offers with 116m² plenty of space to live and feel good. The two bathrooms provide additional comfort, while the balcony offers a cozy outdoor space. Perfect for families or couples who value space, comfort and a convenient location. With ecological building materials, UHli meets ambitious climate goals. This benefits everyone. Those who are at home in UHli also benefit from the excellent indoor climate created by natural materials such as wood, natural insulation, clay and lime.

Uhli ist ein modernes Zuhause mit vielen Optionen, abwechslungsreich und lebendig - so wie Berlin selbst. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, es gibt eine Tiefgarage und einen Spielplatz. Wer im UHli lebt, wird von Holz umgeben und ist mittendrin in der intakten Infrastruktur eines der angesagtesten Wohnviertel der Bundeshauptstadt: Pankow. In dieser besonderen Hauptstadtlage lassen wir einen Wohnkomplex mit 38 Einheiten in Holzrahmen- und Holzmassivbauweise entstehen - nach den zertifizierten Standards, die für Projekte der d.i.i. gelten: nachhaltig und sozial verträglich im Sinne der Gemeinschaft. Unsere Gebäude sind keine leblosen Hüllen. Sie sorgen für menschliche Interaktion, verstärken das Miteinander und beflügeln den Alltag. Wir vereinen Dichte, Urbanität, Vielfalt und denken urbanen Wohnraum neu. Wir glauben, dass solche Orte essenzielle Bausteine von Zusammenhalt, Glück und Kreativität sind. Das ist unsere Idee von Nachhaltigkeit.

Uhli is a modern home with many options, varied and lively - just like Berlin itself. Each apartment has its own balcony or terrace, there is underground parking and a playground. Those who live at UHli are surrounded by wood and are right in the middle of the intact infrastructure of one of the hottest residential districts in the German capital: Pankow. In this special capital location, we are having a residential complex with 38 units built in timber frame and solid wood construction - according to the certified standards that apply to d.i.i. projects: sustainable and socially compatible in the sense of community. Our buildings are not lifeless shells. They provide for human interaction, strengthen togetherness and inspire everyday life. We combine density, urbanity, diversity and rethink urban living. We believe that such places are essential building blocks of cohesion, happiness and creativity. This is our idea of sustainability.

Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 0 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil

Nutzfläche: 115,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24

Uhlandstraße 17
13156 Berlin / Niederschönhausen

Eingebettet in den gemütlich-grünen Nordosten Berlins meistert die Uhlandstraße den Spagat zwischen Urbanität und Auszeit vom städtischen Trubel, zwischen Berliner Tradition und einer innovativen, zukunftsgerichteten Sicht aufs Leben.
Durch die perfekte Anbindung und die zentrale Lage ­können ­hier ­Arbeit ­im­­ Homeof?ce,­­ Bildung­,­ Versorgung und Freizeit mit der Familie ganz unbeschwert koexistieren. UHli ist der Ort, an dem eine ausgewogene Work-Life-Balance eine
Chance hat. Die Gegend rund um die Uhlandstraße ist das Zuhause einer ganz eigenen Infrastruktur samt idealer Nahversorgung. Supermärkte, Kitas, Schulen und Restaurants beleben das Viertel und machen einen vom Zentrum unabhängigen, individuellen Alltag möglich.
Der Schritt vor die Haustür ist fast schon ein Schritt ins Grüne: Parks und Grünanlagen ­­?nden­ sich­ in ­nächster ­Nähe­ und­ laden­ ein, gleichermaßen naturnah und alltagsfern zu entspannen.

Nestled in the cozy green northeast of Berlin, Uhlandstrasse masters the balancing act between urbanity and time out from the hustle and bustle of the city, between Berlin tradition and an innovative, forward-looking view of life.
Thanks to its perfect connections and central location, homeof?ce work, education, utilities and leisure time with the family can coexist here without a care in the world. UHli is the place where a good work-life balance has a chance.
has a chance. The area around Uhlandstrasse is home to its very own infrastructure, including ideal local amenities. Supermarkets, daycare centers, schools and restaurants enliven the neighborhood and make it possible to live an individual everyday life independent of the city center.
Stepping outside the front door is almost like stepping into the countryside: parks and green spaces are in the immediate vicinity and invite you to relax close to nature and far away from everyday life.