Haus zum Verkauf €365.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie, welche 1955 errichtet und 1993 generalsaniert wurde, befindet sich in guter Lage sowie guter Verkehrsanbindung.
Ihr neues Zuhause verfügt über 5 Zimmer auf 2 Etagen, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Wintergarten /Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 große Einbauküche und einem Keller. Dort ist auch ein separater Zugang zu dem schönen großen Garten gegeben.
Gern fordern Sie ein ausführliches Expose´ an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
* Außenjalousien
* Kaminofen
* Keller
* Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
* Photovoltaik seit 2018
* neuwertiger Außenpool
* u.v.m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Oktober 2023
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt vom notariellem Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2366 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Sonnen hat aktuell ca. 1400 Einwohner und ist die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Passau und befindet sich knapp 30 km nordöstlich von der Universitätsstadt Passau und nur knapp 10 Kilometer von der oberösterreichischen Grenze.
Schnell sind Kindergarten und Grundschule mit dem Bus oder dem PKW erreichbar. In den Nachbargemeinden stehen mehrere Kitas und Schulen zur Verfügung, nach Hauzenberg sind es nur wenige Fahrminuten, dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte und reichlich namhafte Lebensmitteldiscounter.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 5 km
Gymnasium 11 km
Autobahn 25 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Die Immobilie ist ab Oktober 2023 verfügbar.
Wir danken für Ihr Verständnis, das wir nur aussagekräftige Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 390
