3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.500
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3- Zimmer Erdgeschosswohnung in Vechta zu verkaufen!

Das Mehrparteienhaus wurde 1996 fertig gestellt und wirkt im Gesamteindruck nach wie vor sehr modern und gepflegt. Die optimale Anordnung der 6 Wohnungseinheiten sorgen für geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Die zum Verkauf stehende 3- Zimmer Wohnung spiegelt dessen definitiv wider und lässt die 73 qm Wohnfläche weitläufiger wirken. Die bisherige Eigentümerin hat die Wohnung sehr gepflegt und bereits modernisiert. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert
Vom Eingangsbereich ausgehend befindet sich zur Rechten das sehr geräumige Kinderzimmer. Gegenüberliegend das Badezimmer mit Dusche (links) und das große Schlafzimmer ebenfalls auf der rechten Seite. Am Ende des geradlinigen Flures gelangt man in die sehr hell und freundliche Küche. Diese bietet genügend Platz für eine Sitzecke und lädt zum Gemeinsamen frühstücken ein. Im anliegenden Abstellraum können diverse Haushaltsgeräte und Vorräte ihren Platz finden. Das weitläufige und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, liegt links von der Küche. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit ausreichend Licht.
Praktischerweise gehört zu dieser Wohnung zusätzlich ein Kellerraum, um beispielsweise den Weihnachtsschmuck oder die Ersatzreifen vom Auto gut einlagern zu können. Ein PKW-Stellplatz in Form eines Carports, lässt Ihr Auto trockenstehen und erspart einem im Winter das mühevolle Eiskratzen. Am Ende des Carports befindet sich ein Geräteschuppen, wo auch das Fahrrad einen Unterstellplatz finden könnte.

Zusammenfassung:

- Baujahr 1996
- Wohnfläche 73 qm
- 3- Zimmer Wohnung
- EBK 2015 erneuert
- Bodenbeläge teilweise 2010 aktualisiert
- Badezimmer 2015 modernisiert
- Carport mit Geräteschuppen
- Kellerraum
- Terrasse

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 108,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Vechta liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört dem gleichnamigen Landkreis an. Vechta ist sehr kinder- und familienfreundlich. In den vergangenen Jahren hat die Stadt das Betreuungsangebot stetig ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Zentrums. Dennoch sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, der Bahnhof und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt (Vechta/Alhorn- Süd) der A1, können Sie die benachbarten Städte wie Osnabrück, Oldenburg und Bremen mit dem PKW gut erreichen.

# Sonstiges
04471955185

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300/3291