Haus zu vermieten €2.000
22113 Schleswig-Holstein - Oststeinbek

Objektbeschreibung:

Dieses neuwertige Doppelhaus wurde erst 2010 massiv errichtet und verfügt über zwei Etagen und einen voll
ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigem Wohnzimmer, ein Gaste•
WC, Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und die Küche, welche mit einer Marken-EBK und hochwertigen Geräten der Firma Neff und AEG ausgestattet ist. Auch ein zur Arbeitsplatte passender Tisch mit zwei Stühlen gehört zum Küchenaufgebot dazu. Im Wohnzimmer wurde ein herrlich offener Erker verbaut, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ausgenommen vom Wohnzimmer, sind im gesamten Erdgeschoss hochwertige Feinsteinfliesen verlegt, die farblich mit dem Luxuslaminat im Wohnzimmer perfekt harmonieren. Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über elektrische Außenrollläden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Vollbad besticht durch eine Badewanne und Dusche in Mosaikoptik. Im Flur und Vollbad sind die gleichen Fliesen verlegt wie im Erdgeschoss. Im Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer ist das selbige Laminat wie im Wohnzimmer verlegt worden. Lediglich im Kinderzimmer ist ein flauschiger Teppich verlegt, damit die
Kinderfüße es immer warm haben.
Im Spitzboden befindet sich ein offenes Atelier mit einem geräumigen Abstellraum als Lagermöglichkeit. Das Atelier kann z.B wunderbar als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Künstlerzimmer oder aber auch als Kinderzimmer fungieren.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Grundstucksgrenzen werden durch einen grauen Mattenzaun (120 cm) mit Tor und Thuja Smaragd Lebensbäumen abgegrenzt. Die WPC-Terrasse ist mit ca. 40qm großzügig bemessen und bietet einen wunderbaren Halbschatten. Zum Haus gehören noch ein Stellplatz, ein kleiner Schuppen (3,5qm) und ein Gartenhaus (7qm).
Sonstiges
Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind direkt mit dem Versorger zu schließen. Erfahrungsgemäß belaufen sich die Kosten für eine drei- bis vierköpfige Familie bei etwa 250. - EUR/Monat. Der Stellplatz ist in der Nettokaltmiete bereits enthalten.

Lagebeschreibung:
Das Doppelhaus befindet sich im begehrten Neubaugebiet „Grünes Tal“ von Oststeinbek. Das
Gebiet wurde erst vor kurzem erschlossen und mit hochwertigen Häusern bebaut. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind aber in ca. 25 Autominuten in der HH-City. Auch mit den ÖVM sind sie in ca 35 Minuten in der
HH-City. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn-zufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/Ostsee und in Richtung Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Gerade im Sommer ist es schön innerhalb von nur 40 min. in Timmendorf zu sein.
Auch für den täglichen Einkaufsbedarf ist gesorgt. Fußläufig können Sie einen Edeka-Markt erreichen, mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten alle erdenklichen Supermärkte und Baumarkt-Ketten .
In Oststeinbek gibt es drei Kindertagesstätten und eine behütete Grundschule plus Hort für die Nachmittagsbetreuung. Der Bau einer neuen, modernen Grundschule hat ebenfalls begonnen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind hervorragend mit dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar.
Insgesamt ein hervorragender Ort für Menschen,
die Ihre Kinder wohl behütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zur Hafenstadt Hamburg nicht missen möchten.