2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
27576 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 1974 erbaut wurde und nun, nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023, in neuem Glanz erstrahlt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 qm eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept: Die Räume sind nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch von Licht durchflutet, wodurch bereits beim Betreten der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Der helle, hochwertige Laminatboden kommt optimal zur Geltung und unterstützt diesen freundlichen Charakter. Nach der umfangreichen Sanierung können Sie sich auf einen Erstbezug freuen und Ihren ganz eigenen Stempel aufdrücken.

Das Badezimmer präsentiert sich als moderner Wohlfühlort: Beton-Fliesen in trendiger Optik, eine komfortable ebenerdige Dusche und der stilvolle Handtuchwärmer stehen exemplarisch für die hohe Qualität der Ausstattung.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Flur dar, der genug Raum bietet, um einen persönlichen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Leseecke einzurichten.

Die sonnenverwöhnte Loggia lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen.

Dank eines eigenen Personenaufzugs ist auch der Weg in das 2. Obergeschoss komfortabel. Die Wohnung ist somit barrierefrei und ein idealer Ort für Interessenten aller Altersklassen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und praktischer Raumaufteilung, ideal für alle, die eine zeitgemäße und zentrale Wohnsituation suchen.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Wohnung und Ihrer gut angebundenen Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Lichtdurchflutete, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

- Baujahr: ca. 1974

- Wohnfläche: ca. 78 qm

- Nutzfläche: ca. 5 qm

- Wohnung im 2. Obergeschoss

- Großzügig geschnittene Wohnung mit einer einladenden Wohnatmosphäre

- Optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer

- Barrierefreies Wohnen mit eigenem Personenaufzug

- Umfangreiche Renovierung der Wohnung von 2023

- Gaszentralheizung von 2015

- Ebenerdige Dusche mit großen Betonoptik-Fliesen

- Moderner Handtuchwärmer im Badezimmer

- Erstbezug nach aufwändiger Sanierung

- Helles, hochwertiges Laminat in der gesamten Wohnung

- Großzügiger Flur mit einer cleveren Nische für ein HomeOffice

- Traumhafte Loggia mit viel Lichteinfall

- Eigener Kelleranteil

- Monatliches Hausgeld von ca. 270 € inkl. Heizkostenvorauszahlung

- Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung

- Zentrale, gut angebundene Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Wohnung liegt im pulsierenden Herzen von Bremerhaven, einer Stadt geprägt von maritimer Atmosphäre. Die Lage des Hauses verbindet städtisches Leben und Komfort ideal miteinander.

Verkehrstechnisch bestens angebunden, erreichen Sie fußläufig in nur etwa 5 Minuten die nächstgelegene Bushaltestelle. Für Autofahrer sind Hauptverkehrsadern und die Autobahnzufahrt in weniger als 10 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Die täglichen Besorgungen können bequem erledigt werden, da diverse Supermärkte und Einzelhändler sich in einem Umkreis von ca. 1 km befinden. Für das ausgiebige Shoppingvergnügen laden Boutiquen und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung ein – viele davon sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die kulinarische Szene von Bremerhaven zeigt sich in unmittelbarer Nähe von ihrer besten Seite: Ein gemütliches Café für den morgendlichen Kaffee befindet sich direkt um die Ecke, während vielfältige Restaurants mit internationaler und regionaler Küche in einem Umkreis von 1,5 km zum Verweilen einladen.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, und eine Grundschule ist gerade einmal 1 km entfernt.

Natur- und Erholungssuchende werden die Grünflächen und Parks, die in einem Radius von 2 km liegen, zu schätzen wissen. Das malerische Ufer der Geeste ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Joggingrunden ein.

Kulturliebhaber profitieren von der Nähe zu diversen Theatern und Museen. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Bremerhavens sind in 20 Gehminuten oder weniger als 10 Minuten Fahrt erreichbar.

Zusammengefasst bietet die attraktive Wohnung durch ihre zentrale Lage in Bremerhaven ein ideales Zuhause, das städtisches Flair und Lebensqualität perfekt kombiniert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131-S&P