2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Oelmühlenstr. 68, 33604 Bielefeld - Mitte

WOHNUNG:
Die Wohnung besteht aus:
-Küche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler),
-Flur und Gäste-WC,
-Wohn- /Esszimmer mit
-Balkon
-im Dachgeschoss Schlafzimmer und Bad mit Badewanne
Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle Maisonette-Wohnung in beliebter stadtnaher Wohnlage - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar! Die Wohnung erstreckt sich vom 3. Obergeschoss über das Dachgeschoss. Beide Einheiten sind über eine Treppe im Wohn-Esszimmer miteinander verbunden.
Im 3. Obergeschoß befinden sich Diele mit Gäste-WC, die Küche, Abstellkammer und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Hier ist dem Fußboden Designer-PVC in Holzoptik verlegt. Der Balkon zeigt zur Südseite und ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Dachgeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
HAUS
Das Mehrfamiliendoppelhaus (2 Eingänge Haus Nr.68 u. Nr. 70) wurde 1998 in solider Bauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 20 Wohnungen, die mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Das Haus ist gut isoliert, wodurch der gute Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m2a) resultiert.Im Keller befinden sich auch ein Waschkeller zum Anschluß der eigenen Waschmaschine u./o. Trockner. Im Hof existieren genügend PKW-Stellplätze. Das Objekt wird regelmäßig durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gartenpflege, Winterdienst sowie kleine Reparaturen erfolgen durch den Hausmeister. Das Treppenhaus wird wöchentlich durch einen Renigungdienst gereinigt.
LAGE:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des städt. Klinikums Bielefeld, in der Oelmühlenstr. 68. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Die Bielefelder Altstadt ist bequem über Fahrradwege innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist in 100m fußläufig zu erreichen.
KOSTEN
Es ergeben sich folgende Kosten:
-Monatl. Kaltmiete: 730€¤ (inkl. EBK von 40€¤)
-Nebenkosten ca. 200¤ (für 2 Personen, o.Strom)
-Warmmiete (o.Strom) 930€¤
-Evtl. PKW-Stellplatz 25¤
-Kaution 1600¤
-Keine Maklerprovision!
Die Nebenkosten enthalten u.a. Brauchwasser, Abwasser, Gas, Gemeinschaftsstrom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege,Treppenhausreinigung, Fahrstuhl,Kabel-TV und Winterdienst. Nur die Kosten für Strom werden vom Bewohner direkt mit den zuständigen Versorgungswerk abgerechnet.

ZUSAMMENFASSUNG
Moderne helle Maisonette-Wohnung, gute Verkehrsanbindung. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC. 82m², Warmmiete 676 ¤ (o.Strom), provisonsfrei. Hausmeister, gepflegtes Ambiente, Keine Tierhaltung. PKW-Stellplatz (auf Wunsch) 25 ¤, ab 1.10.2023 oder sofort beziehbar .
Adresse: Oelmühlenstr. 68, 33604 Bielefeld

KONTAKT
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