2-Zimmer Wohnung zu vermieten €519
# Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich nur für Einzelpersonen!
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in Garding mit einem großzügigen Sonnenbalkon in Süd-West-Lage in einer Stichstraße neben der Hauptstraße. Sie liegt mittig der 8 Wohnungen, sodass die Betriebskosten auf das Jahr gesehen, recht gering ausfallen.
Die kuschelige Wohnung ist erst kürzlich hochwertig renoviert/saniert worden. In 2018 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und zusätzlich ein hochmoderner Einbauschrank im Wohnzimmer. In dieser Küche finden Sie einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie ein Herd mit Ceranfeld. Alle Geräte sind energiesparend ausgelegt. Das Duschbad ist ebenfalls komplett neu und mit neuen hochwertigen Fliesen, neuem Waschtisch, neuem WC und neuer Dusche mit Sitzmöglichkeit ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich besonders für Damen und Herren mittleren Alters, da in dieser Wohnanlage überwiegend Damen und Herren 45+ ansässig sind.
Zum Objekt gehört 1/3 einer Garagenfläche mit separater Nebeneingangstür. Hier können Sie z. B. Fahrräder/Rollatoren und Elektromobile abstellen oder Gartengeräte einstellen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 8m². Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz.
Im ruhigen Haus, sind keine Hunde erlaubt. Die Haltung von Katzen, Singvögel, Hamster oder ähnliche Kleintiere sind nach vorheriger Absprache aber begrenzt möglich.
Verfügbar ab: 01.11.2023, evtl. früher
# Ausstattung
Wohnfläche: 49,53 m²
Wohn- und Esszimmer: 19,49 m²
Küche: 4,04 m²
Schlafzimmer: 12,95 m²
Bad: 4,53 m²
Kellerfläche: 8,00 m²
Flur: 4,24 m²
Abstellraum: 1,02 m²
Balkon: 3,26 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Fußläufig befinden sich in der Nähe 2 Discounter (Edeka und Netto).
Die Wohnung liegt ruhig, in 2. Reihe in der Zentrum von Garding.
Das fast 3.000 Einwohner zählende Städtchen entwickelt sich prächtig. Garding selbst, ist nur 10 Autominuten von den Stränden St. Peter-Ordings entfernt. In die Kreisstadt Husum und zur A23 bei Heide ist man jeweils 25 Minuten unterwegs. Bus- und Bahnverbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Garding verfügt über einen eigenen DB Bahnhof. Der Ort ist ländlich geprägt. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind in Garding vorhanden. Ein Gymnasium findet man im nahen St. Peter-Ording. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Garding ist Amtsitz von Eiderstedt, und hat einen hübschen alten Ortskern mit einem Marktplatz rund um die historische Kirche. Hier findet dienstags der Wochenmarkt statt, der ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Viele Touristen sind hier Stammgäste. Weitere Attraktionen sind der Spezialitätenmarkt der Landfrauen und die Musikantenbörse.
# Sonstiges
Kaltmiete 519,00 €, zzgl. HK+NK
Kaution in Höhe von 1.000,00 € aufgrund der Exklusivität der hochwertigen Ausstattung
Courtagefrei
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber Übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs
Tel.: 04841/779925, Mobil: 0171-7716270
infoLBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Weitere Objekte unter: www.LBSI-Westkueste.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben Sie schon eine Finanzierung?
Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!
Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Wolfgang Ullrich, Martin Englert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 105-3227
