3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
44892 Bochum - Bochum-Ost

Sehr helle, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit großer EINBAUKÜCHE (Elektrogeräte, weitere Möbel nach Absprache) in der ersten Etage eines gepflegten Altbaus (außen teilweise mit Weinranken versehen, die gut dämmen, im Sommer auch schön kühl halten) an wertschätzende neue Eigentümer abzugeben :)!

Weitere Fotos folgen!

Kleine Eigentümergemeinschaft (insgesamt nur 3 Eigentümer), wenig Verwaltungsaufwand, ruhige Umgebung!

Aktuelle Raumverteilung:

Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, große Wohnküche (weiße Landküche mit Geräten, außer Backofen, bleibt drin!), großes, helles Durchgangszimmer (derzeit als "Wohnflur", zusätzliche Kinderspielfläche genutzt), großzügiges Wohnzimmer mit 2 Ebenen (kann auch als Wohn-Schlafzimmer dienen!), großer Bankirai-Holzbalkon (gerade 4 Jahre alt), der mit viel Sonne am Nachmittag punktet, großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Platz für Waschmaschine / Trockner (alternativ im Keller aufzustellen!).

Zur Wohnung gehören eine Garage und Stellplatz davor, über Hofeinfahrt (Privatweg) erreichbar.

Ein Kellerraum sowie alternative Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Keller sind auch vorhanden!

Bei Interesse können auch einige Holzmöbel, Kinderzimmermöbel in der Wohnung bleiben.

Ruhig, aber zentral in Bochum Langendreer (Bezirk "Alter Bahnhof", nahe Netto, Rossmann, Lidl, S-Bahn Haltestelle Langendreer West; Umminger See sowie Volkspark sind schnell zu Fuß erreicht) gelegen.

Nur drei Eigentümer (EG, 1 OG, DG) insgesamt im Haus, Zugang zum Haus über einen Privatweg. Nach hinten raus ist es wunderbar grün und ruhig, mit netten Nachbarn!

Im Hausgeld sind bereits die monatlichen Gasabschläge und kleine monatliche Rücklage enthalten.

Die geräumige Wohnung bietet auch Umbaupotential.
Zur Veranschaulichung hängen wir hier auch noch mal einen alten Grundriss, damals ohne großen Balkon, an (der heutige Zustand ist in rot markiert, aus 2 kleinen Wohnungen wurde 1 große - Rückbau/Umbau natürlich möglich!).

Bei Interesse schicken wir Ihnen gern ausführliche Informationen zu.

Bitte keine Makleranfragen.