2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.009
Vogelweide 43, 22081 Hamburg-Nord - Hamburg Barmbek

# Objektbeschreibung
Diese modernisierte, großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Quasi vor der Haustür befindet sich die U-Bahn-Station Dehnhaide, welche eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt anbietet. Das beliebte EKZ-Hamburger-Meile ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, eine Einbauküche sowie eine Speisekammer, ein Vollbad sowie einen modernen Designbodenbelag. Diverse Einkaufmöglichkeiten (wie z.B. Netto, Rewe, Lidl, Aldi) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Mieter rechnet Strom und Wasser mit den Versorgungsunternehmen direkt ab. Die Wohnung ist für eine WG geeignet.

# Ausstattung
- Einbauküche in weiß inkl. Speisekammer
- Duschbad mit Fenster
- Designbodenbelag in Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Dachbodenabteil

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Gesamtfläche: ca. 64,42 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,42 m²

# Lagebeschreibung
Der sehr beliebte und bevorzugte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und ist zwischen Eilbek, Uhlenhorst und Winterhude eingebettet. Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung, können die Innenstadt von Hamburg, der Hamburger Hafen sowie die Reeperbahn bereits in weniger als 15 Minuten erreicht werden. Auch fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Inmitten des Stadtteils befindet sich das beliebte Einkaufszentrum "Hamburger-Meile", welches zu einem längeren Einkaufsbummel einlädt. Erholung bieten die den Stadtteil begrenzenden Kanäle, welche man gut mit einem geliehenem Boot erkunden kann. Der beliebte Stadtpark sowie die Alster sind ebenfalls schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen vorab an folgende Email Adresse zu senden: Silvana.Danielczykcovivio.immo

Frau Danielczyk wird daraufhin einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Aktuell werden nur Einzelbesichtigungen unter Rücksichtnahme der Corona-Regeln durchgeführt.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 80.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.05.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0319.017552-037