Grundstück zum Verkauf €1.200.000
22143 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

VON PRIVAT

Baugrundstück / Grundstück für
- ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen oder 17 Mikrowohnungen
- Kita mit 25 Plätzen im Erdgeschoss und 11 Mikrowohnungen im Obergeschoss und Penthouse (10.500,- Euro Nettokaltmiete Mieteinnahmen möglich, 2 Mieter für langfristigen Mietvertrag vorhanden)

Gewerbe möglich (oder reine Wohnnutzung)
- Kita
- Bar / Restaurant
- Handwerk
- Laden / Büro / Praxis
- Pflegeeinrichtung, Kulturverein
- 3 Häuser (ca. 150 m² Wohnfläche je Haus)

226,2 m² Grundfläche je Etage
ca. 450 m² Wohnfläche ohne Keller

W 2 o 30% des Grundstücks bebaubar gemäß Baustufenplan

2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (mit Spitzboden)
oder
2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss (Penthouse) möglich

1.400,- Euro Mieteinnahmen (Nettokalt) im Bestandsgebäude bis zum Baubeginn oder Übergabe frei von Mietern möglich


- Supermarkt, Tankstelle und Bäckerei in unmittelbarer Nähe
- Naturschutzgebiet auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Autobahn A 1 (Ausfahrt Stapelfeld) schnell erreichbar