Haus zum Verkauf €359.000
26892 Niedersachsen - Heede(Emsland)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im schönen Heede (Ems), das 2001 erbaut wurde.
Das Haus erstreckt sich über ca. 161 m² Wohnfläche (zzgl. Wintergarten) und bietet ein großzügiges Grundstück von 813 m². Mit seiner ansprechenden Landhausarchitektur und dem Garten lädt es zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein großes Wohn- / Esszimmer, die Küche mit Abstellraum und Zugang in den ca. 20 m² großen Wintergarten, ein Elternzimmer mit Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss punktet mit drei Zimmern, einem weiteren Hauswirtschaftsraum oder einer zusätzlichen Küche und einem weiteren Badezimmer. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Spitzboden und der Bodenraum über der Garage bieten zusätzliche Ausbaureserven.

In Heede finden Sie nahezu alles für den täglichen Bedarf vor Ort, wie zum Beispiel einen Lebensmittelmarkt, Arzt, Apotheke, sowie Grundschule und Kindergarten.
Zusätzlich möchten wir auf die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten hinweisen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie z.B. erholsame Stunden am nahe gelegenen Heeder See, der sich ideal für Wassersportaktivitäten, Spaziergänge und gemütliche Picknicks eignet.

Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung des Wohnhauses an die A31.
Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise zu umliegenden Orten und Attraktionen.
Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung - die gute Anbindung sorgt für eine hohe Flexibilität und Mobilität.

Dieses Haus vereint Stil, Funktionalität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und bietet genügend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig leben. Die ruhige Lage in Heede (Ems) ergänzt die Attraktivität dieser Immobilie.

Lassen Sie sich von diesem Wohnhaus im Landhausstil begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Herr Trimpe steht Ihnen gerne für weitere Informationen unter 0591 9135-9402 zur Verfügun

# Ausstattung
-Lichtdurchfluteter Wintergarten (massivbau)
-Großzügige Garage mit Spitzboden und WC
-Weiterer Geräteraum auf dem Grundstück
-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik aus 2016
-Kaminanschluss
-teilweise Fußbodenerwärmung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.229,81 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 813 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4072