3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Großzügig, individuell und hell, so präsentiert sich diese 131 m² große Maisonettewohnung in zentraler Lage von Bordesholm. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und architektonisch anspruchsvoll gestalteten Mehrfamilienhaus, welches barrierefrei konzipiert und mit einem Personenaufzug ausgestattet ist.
Die untere Wohnebene bietet eine geräumige Empfangsdiele mit ausreichend Fläche für eine Garderobe, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer sowie zwei schön geschnittene Zimmer, von denen eines über einen Zugang zum angrenzenden Balkon verfügt. Eine Holztreppe, welche mit einem Treppenlift versehen ist, führt in der oberen Wohnebene in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Breite und bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere des Wohn-/Essbereiches und verleihen der Wohnebene eine einladende, großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. An den Wohn-/Essbereich grenzt die rund 46 m² große und repräsentative Dachterrasse als besonderes Highlight. Die beispiellose Dachterrasse bietet einen idealen Rückzugsort an warmen Tagen und lädt dank ihrer Süd-/West Ausrichtung bis in die Abendstunden zum entspannten Verweilen und Sonnenbaden ein.
Stauraum und Abstellflächen bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung, ein separater Kellerabstellraum. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Entgelt für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
- zentrale Lage
- barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug
- Maisonettewohnung (mit Treppenlift innerhalb der Wohnung)
- 46 m² große Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung
- Balkon
- Parkettfußboden und Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller-Abstellraum
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bordesholm, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem Ortskern. Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 89.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-02
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 711
