3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 95 m²
45733 Kleve

Diese besondere (und auf Wunsch möblierte) Wohnung zeichnet sich neben der modernen, hochwertigen Ausstattung, der ländlichen Wohnlage, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich auch durch die ideale Aufteilung aus. Die großzügig aufgeteilte 95m²-Wohnung befindet sich im 1.Geschoss eines freistehenden Bauernhauses mit zwei großen Wohneinheiten. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Empore, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 1 Flur. Der helle Wohn- und Küchenbereich ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet. Er bietet genug Platz für einen großen Esstisch, eine Fernsehecke mit Sofas und weitere Möbel. Über dem Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Empore, aus der man auch ein Arbeitszimmer machen könnte. Sie ist vom Flur aus zu erreichen. Neben dem ideal geschnittenen Schlafzimmer steht ein komfortabler, begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der über eine platzsparende Schiebetür zu erreichen ist. Ein weiteres Schlafzimmer ist vorhanden und könnte als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen - sowohl das Badezimmer, das mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster ausgestattet ist, als auch der praktische Abstellraum, der sogar einen Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung ermöglicht. Die eigene, -auch aufgrund der ländlichen Lage- uneinsehbare Dachterrasse misst ca. 12 m². Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze und eine Einzelgarage (30 €).

Neben der o.a. Ausstattung sind die Böden einheitlich mit Kirsch-Parkett versehen worden. Bei den Türen und Zargen handelt sich um Ahornfuniere. Des Weiteren sind bereits viele Lampen vorhanden, sowohl Einbauspots als auch eine, für den offen gebauten Wohnbereich, Pendelleuchte. Achtung Berufspendler: Die Wohnung könnte auch mit modernem Inventar ausgestattet angemietet werden.

47533 Kleve-Warbeyen Malerische, ländliche Lage, mit Blick auf einen der bedeutendsten Altrheinarme. Der Rhein liegt nur 1100 m entfernt. Bis zum Ortskern der aufstrebenden Kreisstadt sind lediglich 7 km zurückzulegen. Bis nach Emmerich - auf der anderen Rheinseite liegend - sind es gerade 4. Die Autobahn A3 erreicht man mit dem PKW in 8 Minuten (6,5 km). 11 Fahrminuten zum Klever und 9 zum Emmericher Bahnhof.

Für 2 Personen wird die monatliche Nebenkostenpauschale, inklusive allen Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten 190 Euro betragen. Der/ Die Mieter hat/haben somit die volle Kostenkontrolle bzw. Planungssicherheit. Der/Die Mieter/in schließen/t direkt einen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen für Strom ab.