3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
10318 Berlin - Karlshorst

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Altbau aus den 20iger Jahren im Karlshorster Heimatviertel. Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre saniert, zusätzlich wurden die Wohnungen mit einem zeitgemäßen Komfort ausgestattet und das Dachgeschoß neu ausgebaut.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und glänzt mit altbautypischen Raumhöhen, Stuckornamenten an der Decke und Altbau- bzw. Kassettentüren. Vom Flur sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Balkon für die schöne Jahreszeit, Kinder-oder Home-Office-Zimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer ist zum Schlafzimmer mit einer schönen 2flg. Altbautür verbunden.
Das Bad ist gefliest und komfortabel mit Badewanne und Dusche und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner ausgestattet.
Die Küche bietet neben einer Einbauküche auch noch Platz für einen Esstisch. Eine Kammer steht für die 1000 kleinen Dinge zur Verfügung.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit Fertigparkett ausgelegt.
Die Versorgung mit Heizung- und Warmwasser erfolgt mit einer Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Die Wohnung wurde zwischenzeitlich freigezogen und wird bezugsfrei übergeben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer !

Ein ausführliches Expose mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Fazit: Wohnen im sanierten Altbau für Paar oder kleine Familie

# Ausstattung
+ Altbau - Raumhöhen
+ Stuckornamente
+ Balkon
+ Wannenbad mit Dusche
+ Küche mit Essplatz und Kammer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: ohne inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer

# Lagebeschreibung
Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten. Supermärkte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 10.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3220#1oeiKC