3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Neubauwohnung, die höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 90 m² repräsentiert ein neues Maß an Exklusivität und modernem Design. Das sich noch in der Bauphase befindende Objekt erfüllt die strengen KfW 40 Standards und bietet somit eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Löhne und zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Umgeben von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft verzichten zu müssen. Genießen Sie konstante Wohlfühltemperaturen in allen Jahreszeiten dank modernster Wärmepumpentechnologie. Dies gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch Umweltfreundlichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme in jedem Raum und schafft somit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Dreifachverglasung sorgt für eine optimale Schallisolierung und minimiert Wärmeverluste, was zu einer energiesparenden Umgebung führt. Diese Wohnung wurde unter Berücksichtigung barrierearmer Gestaltungselemente konzipiert, um ein bequemes und sicheres Wohnen für alle Altersgruppen zu gewährleisten. Steuern Sie Licht und Privatsphäre nach Ihren Wünschen mit elektrisch betriebenen Raffstores, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten. Das Badezimmer kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu erleben. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Entscheiden Sie über Bodenbeläge, und wählen Sie optional eine Kochinsel oder den Einbau einer Badewanne für noch mehr Luxus und Individualität. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in dieser exklusiven Neubauwohnung mit durchdachter Ausstattung und erstklassiger Lage ein neues Kapitel des Wohnens zu beginnen.
# Ausstattung
Diese exklusive Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Niedrigenergiehaus (KfW 40 Haus)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Fahrstuhl
- barrierearm
- elektrische Raffstores
- bodentiefe Dusche
- großzügiger Balkon
- freie Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Bodenbelägen, ggf. Kochinsel oder Einbau einer Badewanne
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juli 2024!
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
# Lagebeschreibung
Kreis Herford - Stadt Löhne - Ortsteil Mennighüffen
Mennighüffen liegt im Kreis Herford , in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist ein Ortsteil der Stadt Löhne. Er befindet sich im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Ravensberger Hügellandes. Mennighüffen hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 11. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Entwicklung des Ortes ist eng mit der Landwirtschaft und später mit der Textilindustrie verbunden. Die Region um Mennighüffen ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die von Hügeln, Feldern und Wäldern gezeichnet ist. Die Nähe zur Weser sorgt für eine malerische Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen einlädt.
Mennighüffen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnen A2 und A30 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Herford bietet zusätzliche Möglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 5 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 2,8 km
# Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung, da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:
Celina Kämpermann
celina.kaempermannimmobilien-nagel.de
0151/ 428 495 30
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 00-900
