2-Zimmer Wohnung zu vermieten €346
Woltersdorfer Straße 58, 39175 Sachsen-Anhalt - Biederitz

# Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus, kleine gepflegte Anlage im begehrten Villenvorort östlich der Landeshauptstadt Magdeburg, im alten Ortskern von Biederitz, gelegen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in der Woltersdorfer Str. 58.

# Lage

Zentrale Ortslage, Nähe Kantorwiese und Landschaftsschutzgebiet Biederitzer Busch, Herrenkrugpark, wald- und seenreiche Umgebung, gute Infrastruktur in Biederitz, Anbindung ÖPNV - Bus und Bahn.

# Ausstattung

* Decken und Wände: Tapete weiß
* pflegeleichter Design-Belag in den Wohnräumen und im Flur
* Fliesenboden in der Küche und im Bad
* Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Badewanne
* Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz.

Die monatliche PKW-Stellplatzmiete ist noch nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Die Gesamtkaltmiete in Höhe von 366,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

346,00 € Kaltmiete + 20,00 € für den PKW-Stellplatz.

# Sonstiges

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt/vermietet. Der Mietvertrag ist zum 30.11.23 gekündigt.

Besichtigungen sind nach Abstimmung mit der Mieterin möglich.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Mietvertraglich soll eine Kündigungsausschlussklausel für die ersten 24 Monate ab Vertragsbeginn vereinbart werden. Somit besteht das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist mindestens 27 Monate.