Haus zum Verkauf €60.000
06313 Sachsen-Anhalt - Ahlsdorf (bei Lutherstadt Eisleben)

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag eines Betreuers des Eigentümers eine rechte Doppelhaushälfte in Ahlsdorf/Ziegelrode. Die Immobilie wurde ca. 1923 in massiver Bauweise mit Erd- und Dachgeschoss sowie Teilkeller errichtet. Ca. 1962 wurde ein sich nach hinten erstreckender kleiner Anbau mit Eingangsbereich errichtet.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem EIngangsbereich/Flur, das Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Küche sowie im Dachgeschoss zwei Räume mit Schrägen, Flur und eine Abstellkammer.

Das Grundstück ist bis auf Erdgas erschlossen und verläuft nach hinten leicht ansteigend.

Für Ihre Kfz gibt es zwei dazu gehörige Garagen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster

einfache Ausstattung mit Einzelöfen (Ölofen) in Küche und Bad, Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler/Speicher,
verschiedene Fenster mit Rollläden (tlw. Kunststoff-ISO und tlw. DDR-Holzfenster)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1292 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ahlsdorf/Ziegelrode was zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra gehört. Die Immobilie befindet sich oberhalb der Ortsstraße. Einkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf) sind in unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Nähe. Bis Helbra sind es kaum mehr als 2 -5 Minuten.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 377,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.06.2023
Gültig bis: 2033-06-14
siehe Ausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923, 1962
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: HF-3329