Haus zu vermieten €1.794
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Realisieren Sie sich hier Ihren Wohntraum an der Schlei!

Diese attraktive Dopplehaushälfte auf den Schlei-Terrassen überzeugt in sämtlichen Bereichen!

Dieses KfW Effizienzhaus 40 ist ein Gebäude mit sehr hohem energetischem Standard und ist daher besonders umweltfreundlich. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW40 ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende. Es handelt sich um ein Haus mit 60% weniger Energiebedarf als bei einem konventionellen Neubau. Sie sparen somit direkt beim Einzug Heizkosten und schonen die Umwelt.

Hier mieten Sie einen hochwertigen, zukunftsorientierten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Ostseefjord und dem Ostseestrand, in einer der besten Lagen Schleswig-Holsteins.

Der klare, durchdachte Grundriss erstreckt sich, bei einer Wohnfläche von ca. 138 qm, über insgesamt 3 Ebenen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss mit herrlichen Ausblick über das gesamte Neubaugebiet/ Schlei-Terrassen.

Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Möglicher Mietbeginn ab Oktober 2023

# Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise // KfW 40 Standard -> geringe Heizkosten!
- Carport mit Abstellraum
- modern hochwertige Küche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler
- Buchenholztreppe weiß lasiert
- Fenster und Türen: innen weiß & außen anthrazit/ Ausführung Glas: 3-fach verglast // Rundes Fenster mit Festverglasung im Staffelgeschoss
- Innentüren weiß mit Türdrückern aus Edelstahl
- Vinylböden im gesamten Wohnbereich & Fliesen in Bad, Gäste-WC & HWR
- Moderne Bäder mit weißer Markenaustattung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180l Wasserspeicher
- Sichtbare Holzbalkendecke in EG & DG / weiß lasiert // Deckenverkleidung Staffelgeschoss Gipskarton
- Balkon & Terrasse im Staffelgeschoss: Bodenbeläge aus Lärchenholz
- Innenwände Malerflies / weiß gestrichen
- Zuwegung/ Zufahrt, Carport mit Abstellraum & Terrassenflächen gepflastert
- Carport / Anschluss für Wallbox ist vorbereitet und kann vom Mieter umgesetzt werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei hat sich in den vergangen Jahren zu einer der beliebtesten Regionen des Landes entwickelt. Hier leben Sie zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ostseestrand in einer wunderschönen Urlaubsregion. Dieser Standort bietet die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Kappeln und Umgebung haben einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Wanderungen auf der Geltinger Birk mit ihren Wildpferden gehören dazu, wie auch ausgedehnte Radtouren z.B. nach Arnis (kleinste Stadt Deutschlands). Yachthäfen für Freizeitkapitäne sind ebenfalls vorhanden.
Zum Ostseestrand sind es wenige Autominuten an den Strand von Weidefeld! Kappeln verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.
Von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg und Kiel erreicht man in ca. 50 Autominuten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Wolfgang Ullrich, Martin Englert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 115-02434