3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.800
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer-Obergeschosswohnung (Neubau eines Reihenendhauses mit 2 Eigentumswohnungen) wird ca. zum 01.11.2023 bezugsfertig übergeben werden können. Die Immobilie wird in Massivbauweise mit Klinker in KfW 40 Plus Standard mit Luftwärmepumpe, Solar inkl. Speicher gebaut. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Balkon sowie ein PkW-Stellplatz. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus bei den beiden Eigentumswohnungen, da eine Außentreppe zur Obergeschosswohnung führt. Auf Wunsch kann ein Carport errichtet werden. Im Preis sind die Malerarbeiten nicht enthalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Rollläden

Aufteilung:

Obergeschoss:
Flur, Bad, Wohnen/Kochen, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Balkon und weitere Nutzfläche im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Erbbauzins: 1.800,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 75 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vechta
Vechta ist eine Kreis- und Universitätsstadt. Sie liegt im Zentrum des Städtedreieckes Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Durch drei Anschlussstellen (Vechta-West/Bakum, Cloppenburg, Vechta-Nord/Ahlhorn-Süd) hat Vechta direkten Anschluss an die Bundesautobahn zwischen Bremen und Osnabrück.

Nicht nur die Flaniermeile, die Große Straße, überzeugt mit einem breiten Einkaufsangebot, sondern auch das Hallenwellen-und Freibad, der Golfplatz, das Zeughausmuseum mit Zitadelle und vieles mehr.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 27204-2