4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350.000
40217 Düsseldorf - Bezirk 3

# Objektbeschreibung
Willkommen im urbanen Paradies von Düsseldorf! Dieses außergewöhnliche Hinterhof-Loft erfüllt all Ihre Wohnträume und liegt inmitten des pulsierenden Herzens der Stadt. In einer stillen Privatstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Neubau aus dem Jahr 2022, mit dem Sie keine Kompromisse eingehen.

Das markante Split-Level-Design dieses Lofts verleiht ihm eine einzigartige Atmosphäre, die modernen Lifestyle mit urbaner Raffinesse vereint. Betreten Sie das geräumige und lichtdurchflutete Loft, und Sie werden sofort von der großzügigen Terrasse im vorderen Bereich beeindruckt sein. Hier können Sie entspannen, Gäste bewirten und die Stadt von Ihrem eigenen privaten Rückzugsort aus bewundern.

Das Loft verfügt über insgesamt drei luxuriöse Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und edlen Oberflächen ausgestattet sind. Sie bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Die Schlafzimmer sind geschickt angeordnet und bieten Zugang zu einem charmanten Gartenbereich, der Ihre persönliche Oase der Ruhe darstellt. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen.

Ein absolutes Highlight dieses Lofts ist die hauseigene Sauna. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag oder einem ausgiebigen Shopping-Ausflug in der Innenstadt verwöhnen lassen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Gestaltung machen dieses Loft zu einem wahren Juwel in Düsseldorfs Immobilienlandschaft.

# Ausstattung
+ Hinterhof Lofthaus, das keine Wünsche offen lässt
+ zentrale und trotzdem ruhige Lage
+ Privatsphäre in Ihrem Stadtgarten
+ Neubau aus 2022
+ offener und heller Wohn-/Essbereich
+ Wellnessbereich mit integrierter Sauna
+ Smart Home Steuerung
+ Echtholz-Parkett für eine elegante Atmosphäre
+ Bodentiefe Dusche
+ Townhouse in WEG mit einem weiteren Gebäudeteil

Diese Highlights bieten Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 12,53 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Ob exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants oder kulturelle Veranstaltungen - alles ist in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Privatstraße eine angenehme Ruhe, die in der Innenstadt schwer zu finden ist.

# Sonstiges
Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

Als Experten im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 672309598