4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000
45131 Essen - Rüttenscheid

In einer der begehrtesten Wohngebiete in Essen und fussläufig zur Rüttenscheider Einkaufsstraße, der Gruga, mehreren möglichen Schulen und großen Arbeitgebern der Stadt befindet sich diese traumhafte ebenerdige Erdgeschosswohnung.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2017 fertig gebaut, der Garten wurde im Jahr 2021 komplett neu angelegt, wobei die Terrasse noch einmal erweitert wurde.

Die Wohnung ist quasi einzugsfertig und in gehobener Ausstattung mit Fußbodenheizung in jedem Raum. In der gesamten Wohnung außer den Bädern und im Vorratsraum ist Eichenparkett verlegt, Einbauschränke sind in den Bädern, im Eingangsbereich, Vorratsraum und im Schlafzimmer vorhanden.

Auf der Terrasse im Garten sind Lampen und Heizstrahler bereits vorhanden. Zusätzlich haben wir 2021 einen Sichtschutz, einen Gartenschrank von Biohort und zwei extra große Hochbeete anlegen lassen. Und es gibt die Möglichkeit, die vorhandene Bulthaupküche zu übernehmen, wobei alle Ausstattungen ebenfalls aus 2017 sind.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen Gemeinschaftsfahrradraum und einen Gemeinschaftswaschraum. Der dazugehörige extra große Parkplatz in der Tiefgarage ist über den Fahrstuhl erreichbar. Wir haben die Infrastruktur für eine optionale Wallbox bereits verlegen lassen, sodass der Parkplatz auch für Elektrofahrzeuge geeignet ist.

Da wir wieder etwas ländlicher wohnen werden, ist der Auszug für Oktober 2024 geplant.

Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.