2-Zimmer Wohnung zu vermieten €635
Ackerstraße 2, 26121 Niedersachsen - Oldenburg

Hallo!
Wir bieten Dir/Euch hier unsere sehr, sehr schöne und lichtdurchflutete Loft-Wohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Stadthaus in der Ackerstrasse in Oldenburg an. Die Wohnung befindet im Dachgeschoss. Das ganze Gebäude wurde 2016 aufwendig architektonisch und energetisch (KfW100 – Energieausweis liegt vor) saniert.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die großzügig geschnittene Wohnung. Eine schöne offene Küche, ein separates Schlafzimmer und ein top modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne runden das ganz ab. Im Bad finden sich zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Darüber hinaus gibt eine einen kleinen Abstellraum und viele Abstellmöglichkeiten. Der Wintergarten kann dank der komplett zu öffnenden Stulp-Fenster leicht zu einem Aussenbereich (Loggia mit Süd-Ausrichtung) umfunktioniert werden.
Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkett belegt. Das Bad ist gefliest. Überall ist noch die schöne und aufwendig sanierte, aus dem 19. Jahrhundert stammende Dachkonstruktion zu sehen.
Daneben gibt es mehrere Sat.-Anschlüsse, Netzwerkdosen, eine Brandmeldeanlage, ...
Lt. Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche 55 qm. Durch die bis unten nutzbaren Dachschrägen wirkt das Loft aber wesentlich größer, ist daher auch in der Grundfläche (ca. 80 qm) fast komplett zu nutzen.
Kurz zur Umgebung: Die durch denkmalgeschützte Jahrhundertwendehäuser geprägte Ackerstrasse liegt super zentral (Innenstadt – innerhalb des Oldenburger Autobahnringes) zwischen der Nadorster Strasse und der Rebenstrasse. In der nahen Umgebung finden sich Nahversorger wie ALDI, REWE, …, sowie viele Ärzte, Apotheken, Restaurant, Eisdiele, … . Von hier aus ist man sehr schnell in der Innenstadt, hat aber auch eine klasse und kurze Anbindung zur Autobahn.
Parkmöglichkeiten finden sich genügend in der Ackerstrasse. Wir mußten noch nie weiter als 10 m von unserem Grundstück entfernt parken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe  
Die Kaltmiete beträgt 635,- €, Nebenkosten 155,- € zzgl. Strom
Vermietbar ab den 01.10.2023, vielleicht früher.

Wir möchten folgende Möbel in der Wohnung lassen da sie extra für die Wohnung gebaut wurden.

- Esstisch
- Bett inklusive Polsterung
- Metallschränke
- Rollos
- Sonnenschutz im Wintergarten

- Über andere Möbel in der Wohnung sind wir gesprächsbereit