** ein superstarkes Haus mit viel Platz und zwei Wohneinheiten ** Auch ideal als Mehrgenerationenhaus! Dieses geräumige und grundsolide Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Rheiner Stadtteil Schotthock, mit fußläufig bequem erreichbarer Infrastruktur in der Nähe (Einkauf, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.). Das Haus wurde ursprunglich im Jahre 1960 als typisches Einfamilienhaus errichtet. Umbau und Erweiterungen erfolgten um 1980, der Ausbau des Dachgeschosses ca. 1998. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss mit rund 150 m² Wohnfläche, unterteilt sich in einen großen offenen Koch- Ess- und Wohnbereich mit Kamin, Elternschlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, großes Büro (oder Wohnraum), große Garderobe, Bad, WC, Diele und Flur. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit rund 125 m², die über eine freitragende Holztreppe erschlossen ist und über einen eigenen Hauseingang verfügt. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen offenen Koch- Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen, 4 Schlafräume, Bad, GWC, Abstellraum, Flur und Loggia. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ohne nennenswerte, bauliche Umbauten, die DG-Wohnung an das EG anzugliedern. Ferner gibt es für die EG-Wohnung optional auch andere Aufteilungmöglichkeiten. Das Haus ist Teilunterkellert und verfügt in diesem Bereich über einen großen Mehrzweckraum von fast 55 m² sowie einen Vorratsraum, Waschkeller, Heizungskeller und Flur. Der Keller wird direkt von der EG-Wohnung und über eine zusätzliche Außentreppe erschlossen. Ferner gehören zum Objekt eine massive Garage mit 2 Tore und ein Carport. Zusätzlicher Parkraum ist auf der Zufahrt zur Garage gegeben. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung mit Solaranlage für Brauchwassererwärmung sowie Kunststoff-Fenstern mit Thermoverglasung ausgestattet. Bei den Böden handelt es sich überwiegend um keramische Bodenfliesen oder Parkett. Im Wohnzimmer des EG befindet sich zudem ein Kamin. Die Übergabe der EG-Wohnung ist kurzfristig möglich. Die DG-Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber auf Wunsch und bei Bedarf freigestellt werden. Die Warmmiete beträgt 750,00 € monatlich. Wenn Sie viel Wohnraum benötigen für Ihre Familie, dann sollten Sie jetzt nicht lange überlegen und uns anrufen, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alles aus einer Hand: Immobilie + Finanzierung! Wir beraten Sie gerne. Fragen Sie uns.
Ursprungsbaujahr: ca. 1960 Umbau und Erweiterung ca. 1980 Ausbau Dachgeschoss ca. 1998 Neubau Carport ca. 2004 Grundstück: ca. 754 m² Wohnfläche: gesamt ca. 276 m², davon Erdgeschoss-Wohnung ca. 151 m² Obergeschoss-Wohnung ca. 125 m² Sonstiges: - Teilkeller (nur Altgebäude) mit Außeneingang, Kamin - ÖL-ZH mit Solaranlage für Brauchwassererwärmung - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss - Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden - Übergabe EG-Wohnung kurzfristig möglich - OG-Wohnung derzeit noch vermietet, monatliche Warmmiete 750,00 €
Rheine rechts der Ems, Ortsteil Schotthock - ruhige Wohnlage, am Ende einer Sackgasse - Bodelschwingh-Grundschule, Nelson-Mandela-Sekundarschule sowie zwei Kindergärten in der Umgebung. Auch Gymnasium bzw. Realschule und die Gesamtschule sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe, ebenso Ärzte und Apotheken