Grundstück zum Verkauf €340.000
13591 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Raum für Ideen - Ihr Grundstück mit einem Einfamilienhaus massiv bauen nähe eines See

Sie möchten ein individuelles, massives und wertbeständiges Massivhaus bauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Hausgalerie hält viele spannende Entwürfe für Sie bereit. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - unsere Massivhäuser bieten für alle Bedürfnisse die richtige Lösung. Lassen Sie sich inspirieren!

Sie haben bereits ganz eigene Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? Haben schon Grundrisse gezeichnet? Die individuelle Planung ist eine unserer Kernkompetenzen. Bringen Sie Ihre Ideen zu unserem ersten gemeinsamen Kennenlernen mit und der Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim wird bald Wirklichkeit!

Grundstück 340.000,- Euro plus Neubau Einfamilienhaus ca. 140 m²
Angebot: Schlüsselfertig ohne Maler + Bodenbeläge

Natürlich bauen wir auch Ausbauhaus - Schlüsselfertig - Bezugsfertig - Fragen Sie uns EINFACH!

Baunebenkosten: Abriss, Makler, Erschließung etc. - Maklerprovision 3,57 inkl. MwSt. auf das Grundstück.

Dank der versetzten Bauweise bildet das verlängerte Steildach einen optimalen Witterungsschutz über dem Eingang und einem Teil der Terrasse. So können Sie Zeit in der Natur unabhängig vom Wetter genießen. Helle Holzelemente bei der Fassadengestaltung lassen die Terrasse noch einladender wirken.

Ein Carport ist auf Wunsch leicht integriert. Bodentiefe Fenster sorgen rückseitig für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Drei zusätzliche Zimmer neben dem großen Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide sorgen für größtmögliche Variabilität bei der Innenraumnutzung.

Herr Hans Benicke freut sich auf Ihre Anfrage aller Kontaktdaten, vielen dank.

# Ausstattung
Bei uns ist der Bauherr tatsächlich noch Bauherr. Bei aller Transparenz und Selbstbestimmung heißt das aber nicht, dass Sie während dem Hausbau allein gelassen werden. Ihr regionaler Partner steht Ihnen bis zum Einzug mit Rat und Tat zur Seite.

Herzstück unseres massiven Bausystems ist der intelligente Baustoff Porenbeton. Das Ytong Produktportfolio beinhaltet neben den Plansteinen für Außen- und Innenwände auch Dach- und Deckenelemente sowie Stürze aus Ytong Porenbeton, so dass Sie Ihr Haus komplett aus einem Baustoff bauen können.

Dank der hervorragenden Dämmeigenschaften von Ytong Porenbeton ist jedes Ytong Bausatzhaus ist ein Energieeffizienzhaus: Profitieren Sie von der KfW - 40 Förderung, ohne dass Ihnen beim Hausbau zusätzliche Kosten entstehen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57 % nur auf das Grundstück des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Für dieses vollständig erschlossene Grundstück ist eine Bebauung entsprechend § 34 BauGB denkbar und liegt nahe eines Sees mit viel Wellness an Erholung für die Familie.

Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilien-, Doppel- sowie Mehrfamilienhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die beliebte Altstadt Spandau mit der bekannten Nikolaikirche und der Spandauer Zitadelle, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und sehr guten Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn sowie ICE-Verbindungen sind nach wenigen Minuten schnell erreicht.

# Sonstiges
Grundstücke in anderen Regionen von Berlin und Brandenburg auf Anfrage erhältlich!

Nur für das Grundstück: Die Courtage beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Sie ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß
unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: BG691186