3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 110 m²
40477 Düsseldorf (Pempelfort), Marschallstraße 26

4500 €

frei werdend
Geschoss: 1

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Sie ist mit einer Gegensprechanlage und einem Personenaufzug im Haus ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Dank der ISO-Doppelverglasung ist die Wohnung gut isoliert und bietet Schutz vor Lärm und Temperaturschwankungen.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, was der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die über einen Balkon verfügt und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung bietet. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was bedeutet, dass sie in einem frischen und ansprechenden Zustand ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Straße, was das Abstellen von Fahrrädern sehr bequem macht.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls attraktiv, da sie nur etwa 1 Kilometer von den Rheinterrassen entfernt liegt, was schöne Spaziergänge und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet. Die Hausgemeinschaft wird als sehr nett und ruhig beschrieben, was für ein angenehmes Wohnklima spricht.

Zu guter Letzt gibt es einen Waschmaschinenanschluss in der Küche, was den Alltag und die Wäschepflege erleichtert. Diese Wohnung bietet somit viele Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind.

- Zwei Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug im Haus
- ISO-Doppelverglasung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Große Wohnküche mit Balkon
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller im Erdgeschoß mit Ausgang zur Straße
- Ca. 1 KM von den Rheinterrassen entfernt
- Sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft
- Waschmaschienenanschluß in der Küche

Kaltmiete: 1500,00€
Nebenkosten inkl. Heizung: 250,00€

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir sind täglich in der Zeit von 9:00 bis 17:00 Uhr für Sie erreichbar. Ihr Ansprechpartner: Michael Ernst

Marschallstraße 26
40477 Düsseldorf (Pempelfort)

Lage: Düsseldorf-Pempelfort liegt relativ zentral innerhalb von Düsseldorf, nordwestlich der Innenstadt. Es wird im Norden von der Bundesautobahn A52 begrenzt und im Westen von der Bahnstrecke Düsseldorf–Neuss. Im Osten grenzt Pempelfort an die Stadtteile Derendorf und Golzheim, während im Süden die Innenstadt von Düsseldorf liegt.

Architektur und Wohnen: In Pempelfort findet man eine Mischung aus historischer und moderner Architektur. Es gibt Altbauwohnungen mit charakteristischen Fassaden, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, aber auch moderne Neubauten. Der Stadtteil ist bei verschiedenen Altersgruppen beliebt und bietet eine abwechslungsreiche Wohnstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die Nordstraße ist eine der Hauptstraßen von Pempelfort und bekannt für ihre Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Hier kann man sowohl in großen Einkaufszentren als auch in kleinen Einzelhandelsgeschäften stöbern. Die gastronomische Szene ist breit gefächert und bietet internationale Küche sowie lokale Spezialitäten.

Kultur und Freizeit: Pempelfort bietet eine Reihe von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Das Capitol Theater, ein ehemaliges Kino, ist eine beliebte Veranstaltungsstätte für Konzerte, Musicals und Theateraufführungen. Der Hofgarten, ein großer Park im Süden des Stadtteils, lädt zum Spazieren, Entspannen und Picknicken ein.

Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Nähe zur Autobahn A52 erleichtert zudem die Anbindung an das Autobahnnetz.

Lebendige Gemeinschaft: Pempelfort zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die von der Vielfalt der Bewohner und der verschiedenen Aktivitäten im Stadtteil geprägt wird. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte, Flohmärkte oder Straßenfeste, die die Menschen zusammenbringen.

Insgesamt ist Düsseldorf-Pempelfort ein attraktiver Stadtteil, der sowohl urbanes Leben als auch Grünflächen bietet und eine Vielzahl von Menschen anspricht.