Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen diese schöne und durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Immobilie anbieten zu dürfen.
In diesem Holzhaus lässt es sich super wohnen, da es mit dem Flair der Toscana ausgestattet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Diese Räume sind offen gestaltet und schaffen ein behagliches Wohnklima.
Ebenso gibt es hier noch ein Büro, damit Sie auch weiterhin Ihre Tätigkeit im Homeoffice ausüben können. Im Eingangsbereich ist die Gästetoilette.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss zu dem Schlafraum der Eltern.
Ein großes Highlight sind die zwei Kinderzimmer, die je mit einer kleinen Galerie, die über eine Treppe direkt in den Kinderzimmer zu erreichen ist. Sie können den oberen Bereich zum Schlafen oder auch als Spielzimmer nutzen und haben im unter Bereich genügend Platz für Schreibtisch und Schränke.
Ebenso befindet hier noch das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Auf der schönen Terrasse können Sie den Sommer genießen. Sie bietet sich bestens zum Relaxen oder auch zum Grillen mit Freunden an.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem direktem Zugang von der Waschküche zum Garten. Zusätzlich gibt es auch noch einen Hobbyraum.
Im Außenbereich sind ein Carport vor und ein Carport neben dem Haus für Ihre Autos vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gästetoilette
* Holzfußböden (kanadischer Ahorn im Erdgeschoss)
* handgeformte, italienische Terracotta-Fliesen im Eingangsbereich
* Edelstahlwasserrohre
* Holzbalkensichtdecke
* Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 279 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen, im Ort Ruppertshofen.
Im Ort befinden sich ein Waldkindergarten, ein Gemeindekindergarten, die Grundschule sowie ein kleiner Einkaufsladen.
Die Freizeit können Sie hier ideal mit dem Rad gestalten oder Sie wandern und erkunden und genießen die Natur.
Zum Baden lädt der Rehnenmühlenstausee im Nachbarort Täferrot ein.
Hier ist für jeden was dabei.
# Sonstiges
* Zuleitung für Photovoltaik/Solar vorbereitet
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 129.11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 221037
