2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
45144 Nordrhein-Westfalen - Essen-West

# Objektbeschreibung
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kommt daher sowohl für eine Selbstnutzung als auch für eine Kapitalanlage in Frage. Hinter der Wohnungseingangstür gelangt man in den länglichen Flur, von dem alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer, welches ca. im Jahr 2016 modernisiert wurde. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmermöbel inkl. Waschmaschine werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Rechts vom Flur liegen das Schlaf- und das Wohnzimmer. Beide Räume sind aufgrund ihrer Größe flexibel nutzbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 nochmal renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

# Lagebeschreibung
Frohnhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Gervinusparks. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Tram als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Haltestellen der Bus- und Straßenbahnlinien 109, 161 und 160. Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem zur Anschlussstelle Frohnhausen (A 40). Von hier aus erschließt sich Ihnen das komplette Ruhrgebiet. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die stadtbekannten Parks wie z. B. die GruGa mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus oder der bereits erwähnte Gervinuspark an. Oder Sie vergnügen sich im Friedrichsbad.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.11.2021
Gültig bis: 2031-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184708