3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
30559 Hannover - Misburg-Anderten

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch einen charmanten, hellen Schnitt und den modernisierten Zustand. Es werden Ihnen ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche, ein Abstellraum sowie ein innenliegendes Wannenbad geboten. Ein Kellerraum bietet Abstellfläche. Über einen Aufzug lassen sich bequem alle Etagen des Hauses erreichen.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und kann somit sofort bezogen werden.

Eine gerade neu eingebaute Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung.

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, fällt monatlich ein Erbpachtzins in Höhe von 44,09 € an, dieser ist bereits im Hausgeld enthalten. Die Erbpacht läuft noch bis zum Jahr 2062.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 386,-- €. Hierin enthalten sind die monatlichen Bewirtschaftungskosten des Hauses, die Heizkosten, der Erbpachtzins sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dem Charme der Wohnung verzaubern zu lassen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Erbbauzins: 44,09 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 39 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.04.2019
Gültig bis: 2029-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 363311