Haus zum Verkauf €159.000
Etzelstr. 19, 97239 Bayern - Aub

Ausstattung:

* Denkmalschutz
* 2001 erfolgte die Sanierung im gesamten Innenbereich des Turms
* 2018 wurden sämtliche Fenster im Turm erneuert
* Sauna
* Dachterrasse
* zentrale Lage

Besonderheiten:

1.    Objekt

Verkauft wird das ½ Miteigentum am historischen Stadtturm von Aub. Der Miteigentümer der anderen Hälfte behält derzeit noch seinen Anteil.

Das Objekt unterliegt dem Erbbaurecht. Es läuft seit 01.02.1997 und endet nach 99 Jahren (31.01.2096). Ein Erbbauzins ist im Hinblick auf die zu leistenden Erhaltungs- und Sanierungsaufwendungen nicht zu entrichten.

Die Nutzung ist hier vorrangig im „Freizeitbereich“ anzusehen. Eine „Dauernutzung“ scheidet deshalb vorerst aus.

Der Erwerb der 2. Miteigentumshälfte kann ggf. mit „Vorkaufsrechten“ gesichert werden. Hierzu wäre eine vertragliche Regelung nach dem Erwerb des aktuell zum Verkauf stehenden Anteils erforderlich.

2.    Kläranlage/Mischwassersystem

Wie die Stadt Aub mitgeteilt hat, ist aktuell im Stadtgebiet die Modernisierung der Kläranlage sowie des Mischwassersystems geplant. Ein konkreter Zeitplan ist noch nicht erstellt, vermutlich Beginn ab 2024. Über die anfallenden Kosten kann noch keine Auskunft erteilt werden.