Haus zum Verkauf €419.000 322 m²
19057 Schwerin (Friedrichsthal), Holunderweg 16

3 % bei einem Selbstnutzer, 6 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer bei gewerblichen Käufer

Baujahr: 1996
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Carport

Das Reihenhaus wurde 1995/1996 in gedämmter Holzständerbauweise mit einem rötlichen Verblendmauerwerk, auf einem Streifenfundament gemäß den statischen Erfordernissen errichtet. Betreut wurde das Bauprojekt durch den Architekten Dipl.-Ing. Jürgen Benecke aus Hamburg. Es handelt sich um einen soliden Massivbau mit einem Satteldach mit drei Gauben. Die Dachneigung ist günstig gewählt.

Über einen gefliesten Flur erreicht man links die Küche und rechts das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich. Nach der Küche, vor dem Wohnzimmer, ist ein offenes Esszimmer eingeordnet. Einige Stufen ermöglichen vom Essbereich den Zugang zum Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster gestatten einen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden und ist geräumig.

Eine massive Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen. Im 1.Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Zimmer gehen zur Gartenseite und ein Zimmer geht zur Straßenseite. Das Zimmer straßenseitig hat einen Ankleideschrank. Hier war zuletzt das Schlafzimmer eingeordnet. Als Bodenbelag in den Zimmer haben wir aktuell Auslegware.

Der Spitzboden ist ausgebaut und eignet sich gut als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Räume hier sind gefliest. Eine Fernwärmestation versorgt das Objekt. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten und ein Carport vorhanden.

Einige Reparaturen im Haus stehen an. Der Teppichboden muss erneuert werden. Im Badezimmer sollte die Armatur getauscht werden. Das Waschbecken im Gäste-WC hat einen kleinen Riss.

Durch das familienfreundliche Umfeld kann hier ein neues Zuhause entstehen. Es kann ein Reihenhaus in einem beliebten Wohngebiet, in naturbelassener Umgebung erworben werden, ohne das die Erschwernisse des eigenen Bauens zu tragen sind.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Grundstücksgröße ist 322 m².

Lage

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

DSL ist im Objekt verfügbar.

Holunderweg 16
19057 Schwerin (Friedrichsthal)

Friedrichsthal ist ein Ortsteil im Nordwesten der mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin nördlich des Neumühler Sees. Im Norden grenzt das Gebiet an den Ortsteil Warnitz, im Osten an den Ortsteil Lankow. Durch die Nähe zum Neumühler See, zu Wäldern und Seen kann das städtische Wohnen mit erholsamen Spaziergängen in wunderschöner Natur verbunden werden.

Über die Lärchenallee ist eine gute Anbindung in die Innenstadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Nähe gibt es einen Imbiss, ein griechisches Restaurant, einen ALDI Markt und ein kleines Einkaufszentrum mit Rossmann, LIDL, Bäckerei und Tierfachgeschäft. Durch die Buslinien 17 und 18 ist Friedrichsthal in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächsten Bahnhöfe an der Bahnstrecke Schwerin–Rehna befinden sich im benachbarten Stadtteil Warnitz.