2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
König-Karl-Straße 82, 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen zum Kauf eine Zwei-Zimmer-Wohnung an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.

Der Flur bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe.

Die beiden Zimmer sind geräumig und hell.

Die Küche ist für den Einbau Ihrer Möbel und Elektrogroßgeräte praktisch geschnitten.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC eingerichtet.
Von hier begehen Sie Ihren überdachten Balkon auf der Hausrückseite, auf dem es sich in Süd-West-Ausrichtung toll entspannen lässt.

Im Dachboden ist der Wohnung eine Abstellfläche zugewiesen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

# Ausstattung
* Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach mit Gurtrollläden
* Nachtspeicheröfen
* Warmwasser-Boiler im Bad
* Elektrik erneuert; inkl. FI-Schutz-Schalter Bad
* Dach-Eindeckung vor zirka 20 Jahren

Abschließende Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind notwendig.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.775,29 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Bad Cannstatt ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts.

Die nächste U-Bahn Station Mercedesstraße liegt zwei Gehminuten vom Wohnungsangebot entfernt.

Das Einkaufszentrum Cannstatter Carré erreicht man in zehn Gehminuten.

# Sonstiges
Keine Baulasten eingetragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-04
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5106-W