3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Diese repräsentative Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, welches 1969 in erster Reihe zum Bordesholmer See erbaut und in den vergangenen Jahren aufwendig saniert wurde.
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern (davon ein Durchgangszimmer). Sie bietet eine moderne Innengestaltung und beeindruckt mit einem bestechenden Blick auf den Bordesholmer See vom Wohnbereich und dem Balkon. Wohn- und Essbereich sind miteinander verbunden und präsentieren sich großzügig und hell. Der Bereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet sowie mit hochwertigem Parkettfußboden versehen und gewährt Zugang zum Balkon mit vorteilhafter Südausrichtung und unverbaubarem Seeblick. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie die Küche. Ein eigener, geräumiger Kellerabstellraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ursprünglich handelte es sich bei der Wohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung, welche erst nachträglich zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut wurde.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster (2010-2014), das Dach (2017), die Heizung (2019), die Zwischenwanddämmungen, der Feuerschutz (2021/2022) sowie die wohnungsinterne Stromverteilung erneuert.
# Ausstattung
- erstklassiger, unverbaubarer Seeblick
- breiter Südbalkon
- modernes, saniertes Haus
- durchdachte Raumaufteilung
- Kaminofen
- Kellerabstellraum
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage von Bordesholm, in erster Reihe zum Bordesholmer See. Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 720
