Haus zum Verkauf €279.000
97633 Bayern - Saal an der Saale

Das Mehrzweckhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, Hauptverkehrsstraße und Autobahn.
Innerhalb von paar Minuten lassen sich zu Fuß mehrere Bushaltestellen erreichen. Eine Grundschule ca. 50 Meter entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergarten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt mit Post, eine Tankstelle ebenfalls mit DHL-Service, Schuhgeschäft, physiologischen Praxen und einen neu angelegten Spielplatz hinter dem Ort, ruhig, abgelegen von der Straße.


Das Fachwerkhaus wurde 1998 komplett modernisiert. 2013 würde das Haus neu gedämmt und verputzt.

Das Grundstück ist ca. 600 qm groß. Die Wohnfläche von insgesamt 233 qm bietet viel Platz für Familien mit Kinder. Im Obergeschoss mit einem Balkon.

Aufgeteilt ist das Haus auf 2 Stöcke mit jeweils Küche, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert mit einem urigen Gewölbe mit 2 Räumen, in einem davon befinden sich die Heizöltanks.

Im Jahr 1999 wurde ein Massivanbau fertig gestellt für Heizraum, Sauna und separatem Eingang für das Obergeschoss.

Die zwei Wohnungen sind mit einer Tür und Treppe verbunden, nach Wunsch kann diese geschlossen werden.

Zu der Ausstattung der Wohnungen:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum, große Küche, Bad mit Fenster und Gäste-WC.

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer, davon eins mit Vorraum, die als Arbeitszimmer und als Schlafbereich aufgeteilt werden können. Wohnzimmer, große Küche, Bad mit Fenster und Gäste-WC .
Ebenso befindet sich auf den Geschoss ein großer Raum mit Balkon, der als Eingangsbereich in die Wohnung, Partyraum, Wintergarten ect. genutzt werden kann.

Dachgeschoss

Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Es wurden sämtliche Leitungen für Wasser, Abfluss gelegt. Wir hatten es als Abstellfläche genutzt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune mit 3 Etagen, die umfunktioniert wurde in eine große Werkstatt und bietet viel Platz für Hobby und Lager. Ausgestattet mit einem elektronischen Rolltor, was sehr praktisch ist.

Eine Doppelgarage mit WC ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Der Hof ist gepflastert, jedoch gibt es einem Fläche für einen Garten. Es gibt auch einen Brunnen auf dem Hof, nutzbar für Haus und Garten.