Haus zu vermieten €3.990
10711 Berlin - Charlottenburg

Objekt: Einzigartige Villa in Himmelpfort/Fürstenberg - Eine Std. Autofahrt von Berlin entfernt, umgeben von der mecklenburgischen Seenplatte

Sehr geehrte Interessenten,

Die Gelegenheit, die wir Ihnen heute präsentieren, ist wahrlich einmalig: Der Weihnachtsmann gibt sein Haus ab! Willkommen in der Villa des Nikolaus, einem Ort, der eine Stunde Autofahrt von Berlin entfernt liegt und sich mitten in der bezaubernden Mecklenburgischen Seenplatte befindet. Diese Region ist von zahlreichen Seen umgeben und bietet im Winter einen traumhaften Winterurlaub, weil es der Ort ist, aus dem nach ganz Deutschland und aus der ganzen Welt die gesamte Weihnachtspost verschickt wird. Hier gibt es im Winter etliche Weihnachtsmärkte und eine besondere Weihnachtsstimmung, weil Menschen von überall her pilgern, um den Weihnachtsmann persönlich zu besuchen.

Inmitten des idyllischen Ortes Himmelpfort/Fürstenberg, einem staatlich anerkannten Erholungsort, bieten wir Ihnen eine großzügige Villa zur Miete an. Dieses stattliche Anwesen, ehemals eine Herberge und Gaststätte, erstrahlt in voll saniertem und ausgebautem Glanz. Die Möglichkeit zur Energiegewinnung aus Gas kann leicht auf eine effiziente Photovoltaikanlage umgestellt werden, da alle nötigen Vorrichtungen bereits auf dem Dach des Anbaus installiert sind. Die Zukunft der Nachhaltigkeit wartet hier auf Sie.

Diese Villa bietet grenzenlose Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Ob als großzügiges Familien- oder Mehrfamilienhaus, WG, Feriendomizil oder sogar für gewerbliche Zwecke wie ein Hotel, ein Weihnachtsmann-Museum, ein Hostel, betreutes Wohnen oder ein Sport- und Yogaretreat-Center – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Anwesen verfügt über zwei beeindruckend große Säle von 52 qm und 87 qm, die sich perfekt für Gruppenaktivitäten, Seminare oder Sport- und Yoga-Kurse eignen. Diese Räume, derzeit mit Billardtischen ausgestattet, können leicht in ein privates Fitnessstudio oder einen kleinen Kinosaal verwandelt werden. Direkt angrenzend befindet sich eine erfrischende Poolanlage sowie ein Saunabereich, der zu erholsamen Stunden einlädt.

Die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten viel Platz und sind teilweise möbliert. Eine Terrasse, erreichbar von zwei Zimmern im Obergeschoss, lädt zu entspannten Sommerabenden und herrlichen Ausblicken auf die ruhige, idyllische Umgebung mit Seen ein. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Grillabende und sonnenverwöhnte Tage.

Nutzflächen im Überblick:

Erdgeschoss:
• Eingangshalle: 37,81 qm
• Wohnen 1: 39,23 qm
• Wohnen 2: 52,08 qm
• Freizeit: 87,41 qm
• Schwimmhalle: 27,37 qm
• Küche: 23,71 qm
• Flur 1: 14,88 qm
• Flur 2: 7,94 qm
• Flur 3: 3,35 qm
• Dusche: 1,93 qm
• Sauna: 3,42 qm
• WC: 5,03 qm
• Erdgeschoss Gesamt: 304,16 qm

Obergeschoss:
• Zimmer 1: 8,02 qm
• Zimmer 2: 16,97 qm
• Zimmer 3: 17,71 qm
• Zimmer 4: 25,93 qm
• Zimmer 5: 17,10 qm
• Flur 1: 7,46 qm
• Flur 2: 1,77 qm
• Bad/WC: 7,02 qm
• Dusche/WC: 5,11 qm
• Terrasse: 42,56 qm
OG Gesamt: 149,65 qm
Dachgeschoss:
• Zimmer 1: 22,59 qm
• Zimmer 2: 10,79 qm
• Zimmer 3: 23,79 qm
• Zimmer 4: 14,77 qm
• Dusche/WC: 3,67 qm
• Bad/WC: 12,09 qm
• Flur 1: 12,92 qm

Dachgeschoss Gesamt: 100,62 qm

Die Miete bezieht sich auf die Kaltmiete. Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.

Herzliche Grüße, Nicolaus