2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

# Objektbeschreibung
** Diese Immobilie sucht einen Kapitalanleger mit Herz **
Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Die Etagenwohnung, bietet Ihnen auf 71 m² Wohnfläche, ein ideales Eigenheim.

Sie gelangen in das Objekt durch den großzügigen Flur mit Garderobenbereich. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad inkl. WC und einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus erhalten Sie eine tolle Aussicht über Böblingen.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und Sie gelangen zu Fuß in wenigen Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Abgerundet wird das Objekt durch den großzügigen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).

Das Objekt ist aktuell an ein Rentnerpaar (89 und 90 Jahre alt) vermietet für 724 € Kaltmiete. Die Immobilie kann nur erworben werden mit Übernahme der Mieter. Näheres erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 77 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2007; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Die Stadt Böblingen liegt am Nordostrand des Oberen Gäus, auf und an einem steilen Hügel, der ein Ausläufer des Schönbuchs ist. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde, die Schwäbische Alb in 40 Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6017870