Haus zu vermieten €1.290
38100 Niedersachsen - Braunschweig

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden und hochwertigem Haus?

Sie möchten zum einen gerne im ruhigen, grünen und ländlich wohnen, aber zum anderen von der sehr schnellen Erreichbarkeit von u.a. Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter profitieren?

Sie haben ab sofort frei verfügbar die großartige Möglichkeiten dieses wundervolle freistehende EFH in Hötzum PLZ 38173 zu beziehen.

Von der Innengestaltung her geben wir Ihnen die Möglichkeit/den Freiraum, dass sie das Haus von innen gestalten dürfen, so wie Sie sich wohlfühlen. Nutzen Sie gerne diese Chance. Gerne besprechen wir dies bei konkretem Interesse persönlich.

Sie erhalten auch die Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages, der auf Ihrer Seite natürlich jederzeit kündbar ist. (Sicherheit für Sie aber keine Verpflichtung).

Beginnend mit einem der Herzstücke des Hauses, dem Garten.
Der Garten mit leichter Hanglage zur Strasse verfügt über eine ummauerte Terrasse und an der Strasse steht eine massiv gemauerte Doppelgarage, auch rückwärtig vom Garten aus begehbar und innen verbunden. Durch die sehr große Garage samt großzügigem Stellplatz davor gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Eine Hecke zur Strasse bietet Sichtschutz. Der Garten ist schön pflegeleicht.

Neben sechs einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer.

Es gibt außerdem diverse Kellerräume, die Ihnen viel Platz für Ihre Habseligkeiten, als Gäste- oder Kinderzimmer sowie Hobbyräume etc. bieten. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 7.800 Litern und die in 1998 erneuerte Buderus-Heizungsanlage sind ebenfalls im Keller untergebracht.

Zudem bietet der nicht ausgebaute Dachboden, mit einer Deckenhöhe von fast zwei Metern ausreichend Platz für Hobby und Fitness. Das DG verfügt über Strom, Heizungen und ist vollständig gedämmt.

Das massive Treppenhaus ist vom Keller bis zum Dachboden durchgängig.

Hinter dem Haus ist noch Stellfläche und Platz z.B. zum Wäsche aufhängen.

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Sickte und dort im OT Hötzum (PLZ.: 38173). Es herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten & Grundstücken.
Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A39 in Richtung Salzgitter / Wolfsburg, als auch die A2 nach Hannover und Berlin sowie die Bundesautobahn A391 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion. Zudem besteht eine direkte Busverbindung nach Braunschweig und von dort aus weiter in die nicht weit entfernte Kreisstadt Wolfenbüttel.
Der Nachbarort Sickte ist schnell per Auto, zu Fuß oder auch über den gut ausgebauten Radweg erreichbar und bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Einzelhandel (Edeka, Netto und Penny), drei Bäckereien mit Café, Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken, diverse Handwerksbetriebe, diverse Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein weiterführendes Schulzentrum, zwei Friseure, eine Fahrschule, mehrere KFZ-Werkstätten, ein Freibad, ein Autohaus und eine DHL Poststelle mit Post Packstation. Zudem existiert für Interessierte ein vielfältiges Vereinsangebot in verschiedenen Bereichen.

Wir bitten von Kaufanfragen und Mietkaufanfragen bzgl. der Immobilie abzusehen.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 140 Euro pro Monat zzgl. Öl, Strom und GEZ.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie hier Ihr neues Zuhause entdeckt haben, so kontaktieren Sie mich gerne. Bitte übermitteln Sie mir hierfür in einer ersten Nachricht ein paar Infos über sich, sowie ihre Handynummer, damit ich mir einen guten ersten Eindruck verschaffen kann und Sie für eine Besichtigung wenn gewünscht einladen kann.

2 NKM Kaution

Makler- und provisionsfreie Vermietung .