3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
42289 Wuppertal - Heckinghausen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablen wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Balkon und Platz für einen großen Schrank. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, der offene Essbereich und Wohnzimmer, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Dieser Ort wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 261,00€ inkl. Heizkosten. Davon sind ca. 47,00€ nicht umlegbare Kosten.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt derzeit ca. 33.000€

# Ausstattung
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Kellerabteil
+ Tageslichtbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98% inkl. 19% MwSt

# Lagebeschreibung
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Rewe, Aldi und Lidl Markt.

Die A1 und B7 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Die Bahnstation Wuppertal-Barmen/Oberbarmen befindet sich nur 5 Minuten von der Liegenschaft entfernt.

# Sonstiges
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-21
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20230901