2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046295

Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr1984 am idyllischen Stadtrand von Mainz. Die gut geschnittenen Räume werden bequem über einen Aufzug.

Die helle und freundliche Wohnung wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von dem auch der schöne Balkon betreten werden kann. Ergänzt durch ein gemütliches Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne stehen hier ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für genug Stauraum und ein Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Pkw-Freiplatz
+ Aufzug
+ Monatliches Hausgeld: ca. 241 €
+ Neue Fenster aus dem Jahr 2019/2020
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.666,66 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Zu den Vorzügen dieses Angebots gehört eine tolle, ruhige und grüne Wohnlage in Laubenheim, einem Stadtteil im Südosten der rheinland-pfälzischen Hauptstadt Mainz. Hier profitieren Ihre Mieter u.a. von der Nähe zum Rhein und einer guten Anbindung an das Mainzer Zentrum.

Dank eines Supermarktes in nur etwa 7 Gehminuten lassen sich bequem die täglichen Einkäufe erledigen. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in dieser Distanz zu finden und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Eine etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa einem Kilometer entfernten S-Bahnhof "Laubenheim" gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig verläuft die Bundesstraße 9 in komfortabler Nähe und schließt gut an die Autobahn 60 an

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: dc8504a71a