2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.900
61169 Hessen - Friedberg (Hessen)

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne und gepflegte Wohnung, entweder zur Eigennutzung, oder auch als Kapitalanlage?
Dann haben wir für Sie genau das Richtige!
Diese tolle Wohnung begeistert mit ihrer offenen Raumaufteilung.
Neben dem Schlafzimmer erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Hier können Sie in einer gemütlichen Sitzecke Ihren Feierabend in Ruhe bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Auch eine Grünfläche gehört zur Liegenschaft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einbauküche mit Tresentisch, der genügend Platz bietet, um gemeinsam zu kochen und essen zu können.
Erwähnenswert ist ebenfalls die zentrale Lage!
Sowohl der Bahnhof, als auch die Innenstadt, Supermärkte, sämtliche Schulformen (inklusive der technischen Hochschule), Kindergarten, sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

# Ausstattung
- Terrasse
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank
- Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum
-Trockenraum
- Bodenbelege: Laminat, Pearl Blue Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.98% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Friedberg ist mit rund 29.000 Einwohnern die Kreisstadt der Wetterau und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Der Standort zeichnet sich durch eine leistungsstarke Mischung von Gewerbe, Handwerk, Industrie und Dienstleistungen aus.
Auch befinden sich in Friedberg als Kreisstadt wichtige Behörden und Verbände.
Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten und Schulen aller Art, bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 1/2 Stunde Fahrtzeit.
Wesentlicher Bestandteil des Stadtbildes von Friedberg ist, neben der Burg mit dem Adolfsturm, die Kaiserstraße. Diese alte Marktstraße, mit ihren über 100 Einzelhändlern und Restaurants ist ein Anziehungspunkt in der Region. Ihr Erscheinungsbild wird unter anderem durch die unter Ensembleschutz stehenden Fassaden der historischen Häuser geprägt.
Das kulturelle Leben in Friedberg wird von unterschiedlichen Trägern gestaltet und spricht mit seinem vielseitigen Angebot jede Altersgruppe an.
Sie erreichen sowohl den Bahnhof, wie auch die Innenstadt fußläufig. Hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, auch viele Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Eine Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich ebenfalls vor Ort.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.kurpark.century21.de

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_SOFE_31591