3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Am Eselstanz xx, 99518 Thüringen - Bad Sulza

# Objektbeschreibung

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Diese tolle Drei-Zimmer-Landhaus-Wohnung, gefühlt ein Einfamilienhaus, mit ca. 130 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der schön angelegte Garten mit großzügiger Terrasse und Gartendusche verspricht entspannte Zeiten. Wenn Sie möchten, haben Sie den ganzen Tag Sonne! Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Sonnenterrasse ist Mittelpunkt der Wohnung. Eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im modernen Stil, ideal für bis zu drei Personen. Pflegeleichte Bodenbeläge, dimmbare Lichtleisten im Deckenbereich, hochwertiger Kamin mit Granit/Specksteinen im Wohnbereich. Bodentiefe Fenster & Terrassentüren, Außenrollläden uvm. Großer, grüner und gepflegter Garten zur Alleinnutzung. Großzügig gestaltete Terrasse mit modernem Lichtkonzept. Barrierearm. Hochwertige Materialien, dekorative Elemente sowie eine Außendusche. Das Badezimmer ist neu und modern saniert.

**Haustiere (Katze, Hund) sind ausdrücklich nicht gestattet!**

NUR Mietinteressenten mit eigenem, geregeltem und festem Einkommen (SELBSTZAHLER)! Termine zur Besichtigung nur in Absprache und Beisein von uns. Weitere Angebote unter www.wenzel-immobilien-erfurt.de

# Ausstattung

TOP-Ausstattung:

* Holz-Kamin
* Fußbodenheizung
* Einbauküche (kann auf Wunsch und gegen Ablöse-Preis VB, vom Vormieter übernommen werden)
* Badezimmer mit Dusche & Badewanne (KOMPLETT NEU SANIERT)
* Geräumige Terrasse
* Design-Vinyl-Belag
* hochwertige Fliesen
* Abstellbox im Außenbereich
* Jalousien u.v.m.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Herbst 2023 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kündigungsverzicht: 36 Monate.

Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung

In der Verwaltungsgemeinschaft Saaleplatte, **Ortsteil Wormstedt**. Unweit Apolda, Jena, Weimar. Gelegen in einem Neubaugebiet bestehend aus hochwertigen Einfamilienhäusern am Ortsrand von Wormstedt. Gute Infrastruktur aus zwei Schulformen, Kindergarten, Arzt, Sportplatz vorhanden!

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 44 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 20.05.2014 Gültig bis: 2024-05-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5027