Haus zum Verkauf €5.000
06485 Sachsen-Anhalt - Quedlinburg OT Gernrode

Wohn- und Geschäftshaus „Alte Backstube“ in Gernrode
Das Gebäude besteht eigentlich aus drei Teilen, dem ersten ältesten Teil aus dem Jahre 1760, der einen alten Backofen beinhaltet. Der zweite Teil ist das Gebäude aus dem Jahr 1910, das aus der Gewerbefläche und einer darüber liegenden Wohnung besteht. Der dritte Teil ist ein Backsteinhaus mit Fachwerk und beinhaltet Räume zum Lagern oder eine Werkstatt. Die Gebäude sind alle miteinander verbunden. Es gibt noch einen kleinen Innenhof, des auch über ein Tor von der Straße aus erreicht werden kann.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Gernrode, eine Gemeinde am nördlichen Harzrand als Ortsteil der UNESCO Welterbestadt Quedlinburg. Die Altstadt fasziniert mit ihren verwinkelten Straßen und Gassen, in denen sich viele schöne und gut erhaltene Gebäude aus den verschiedenen Epochen der Stadtgeschichte wiederfinden.
Die Hauptattraktion ist die romanische Stiftskirche St. Cyriakus, die zu den ältesten Kirchen Nordeuropas zählt und weithin sichtbar direkt an der Südroute der bekannten „Straße der Romanik“ liegt. Von Gernrode aus besteht die Möglichkeit mit der berühmten Selketbahn eine Fahrt durch die reizvolle Landschaft des Harzes durchzuführen.

Das Objekt ist in Mischbauweise errichtet. Das Erdgeschoss besteht aus Ziegel- und Backsteinmauerwerk. Das Obergeschoss besteht zu einem teil aus Ziegelmauerwerk und vor allem hofseitig aus Fachwerk. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit Beton- und Ziegeldachsteinen. Das Hauptgebäude ist unterkellert, das Gewölbe besteht aus gebrannten Ziegel.

Da das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Denkmalbehörde steht aber einer Sanierung eines möglichen neuen Eigentümer nicht mit Auflagen im Weg. Auch ein Teilabriss von Gebäudeteilen oder der oberen Etagen würde diese zustimmen solange der Gebäudeeindruck nicht zu stark beeinträchtigt wird.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig uns soll deshalb günstig veräußert werden, damit ein Handwerker/Liebhaber dies wieder in alten Glanz herstellen kann und das Gebäude nicht verfällt.