Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in ruhiger Ortslage auf einem Grundstück mit 650 m².
Das ursprünglich um das Jahr 1929 errichtete Haus erhielt 1972 einen Anbau. Jetzt bietet das teilunterkellerte Gebäude im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und einen Schlafraum. Ergänzt wird die Etage mit einem Abstellraum, dem mit Wanne und Waschbecken ausgestattetem Fensterbad und einem separaten WC mit Waschbecken. Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Zimmer angesiedelt, die Sie je nach Vorliebe als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzen können. Durch die vorhandene Dämmung der Dachflächen und der bereits angebrachten Aussendämmung ist das Haus auch energetisch verbessert worden.
Durch einen Zukauf konnte die Grundstücksgröße vor wenigen Jahren vergrössert werden und erweitert nun den liebevoll gestalteten Aussenbereich. Besonders attraktiv ist der windgeschützte Freisitzbereich auf der Nordseite des Hauses. Ihr Auto steht in der Einzelgarage sicher und die gepflasterte Hoffläche bietet auch Gästen eine Parkmöglichkeit.
Nutzen Sie die Chance zu einer Besichtigung dieses, sofort verfügbaren Hauses. Wir freuen uns darauf es Ihnen zu zeigen.
# Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1987
Böden: Fliesen, Parkett, glatte und textile Beläge
Fenster: Kunststofffenster (2-Scheiben Isolierverglasung), vereinzelt Holzfenster - Holzflächenfenster
Sanitär:
Fensterbad mit Wanne und Waschbecken, sep. WC mit Waschbecken
Küche: Einbauküche mit Geräten vorhanden
Balkon: Westbalkon
Freisitz: Im nördlichen Gartenbereich
Keller: Teilunterkellert mit Aussentreppe
Stellplätze: Einzelgarage, Stellplätze im Freien
Sonstiges: Garten, Infrarotkabine, Kaminofen, Glasfaser- und Erdgasanschluss vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig frei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 4 km
Realschule 8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8 km
Gymnasium 20 km
Flughafen 15 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 8 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 1 km
Hauptschule 8 km
# Sonstiges
Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 748-23
