3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 74 m²
24103 Kiel (Exerzierplatz), Knooper Weg 36

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Investieren Sie in Stil, Qualität und Wohlfühlatmosphäre im Herzen von Kiel. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ihren hohen Altbaudecken liegt im 1. Stock eines wunderschönen, sanierten, vierstöckigen Jugendstilhauses. Originale Stuck- und Ornamentelemente verzieren die attraktive Vorderfassade. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet. Die 74-qm-Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer (21 qm), ein Schlafzimmer (17 qm) sowie ein Arbeits- oder zweites Schlafzimmer (16 qm). Die geräumige Einbauküche (9 qm) bietet ein großes Fenster mit Blick auf den baumbestandenen Innenhof nach Südosten. Auch das geflieste Vollbad hat ein großes Fenster zum Hof - eine Seltenheit in Kieler Altbauten. Eine Rarität in der Kieler Innenstadt: eine Garage im Hof, die für 19.000 € erworben werden kann. Keine Provision, da von Privat

Diese großzügige Wohnung bietet viel Platz und Helligkeit. Sie wird bequem mit Fernwärme beheizt und hat Kabelanschluss. Auf den Böden ist schönes, wertiges Laminat verlegt, in Küche und Bad Fliesen. Die Wohnung ist bis auf einige Schönheitsreparaturen in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung kann auf Wunsch und nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet.
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 334 Euro inkl. Betriebskostenvorschuss und Instandhaltungsrücklage.
Dach, Fassaden und Steigleitungen wurden in den letzten Jahren saniert. Kein Renovierungsstau.
Die Investitionsrücklage beträgt derzeit ca 90.000 Euro

Knooper Weg 36
24103 Kiel (Exerzierplatz)

Das Haus steht fast genau in der Mitte zwischen Schreventeich und Kleinem Kiel/Hiroshimapark in einer der beliebtesten und zentralsten Gegenden Kiels an einer baumbestandenen zweispurigen Straße mit vielen Gründerzeithäusern nahe dem Exerzierplatz. Von hier aus sind die Muthesius Kunsthochschule, das Rathaus oder das Kieler Theater in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Universität ist nur etwa 1,5 km entfernt.

Die Wohnung gehört zum Stadtteil Exerzierplatz, der rund 6500 Einwohner hat und eines der Förde-nächsten Viertel der Stadt ist. Alles, was man braucht - Schulen, Ärzte, Geschäfte, Bus-Haltestellen etc. - ist in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz ist nur kurz um die Ecke. immer mittwochs und samstags zwischen 8 und 13 Uhr finden Sie hier über 100 Marktstände. Und wer Erholung sucht, findet sie im Park rund um den idyllischen Schreventeich, eine Querstraße entfernt.

Noch ein Wort zu Kiel: Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 247.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben. Kiel liegt nur etwa eine Dreiviertel Stunde nördlich von Hamburg an der Kieler Förde mit dem Nord-Ostsee-Kanal, der weltweit meist befahrenen Wasserstraße. Durch die Lage an der Ostsee mit ihren zahlreichen Stränden ist der Freizeitwert ungewöhnlich hoch - und ideal für alle, die gerne segeln, windsurfen oder kiten.