Haus zum Verkauf €845.000 283 m²
41472 Neuss (Holzheim), Glockenhütte, 26

Baujahr: 2011
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wir verkaufen aufgrund veränderter Familiengröße unser modernes, geräumiges Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung.
Großzügig geschnittene Räume bieten Platz auch für größere Familien. Ausgebautes Dachgeschoss (rd. 20m²) mit eigenem Duschbad und begehbarer Kleiderkammer: für größere Kinder willkommene Rückzugsmöglichkeit.
Details:
-Geräumiger, gefliester Flurbereich der in den 57m² großen
Wohn-/Essbereich mit offener, gefliester Küche überleitet.
-Wandbreite und bodentiefe Fensterfront, welche bereits am Hauseingang
die Sicht ins Grüne ermöglicht.
-Hochwertige, moderne Einbauküche:
*Decken- und Unterschrankspots
*in angenehmer Brusthöhe eingebauter Kaffeevollautomat und
Pyrolysebackofen
*Mielespülmaschine
* extrabreites, tiefer eingesetztes Induktions-Kochfeld.
-durch Glasschiebetüren vom Wohnbereich abtrennbaren Treppen mit
Wandspots in Stufennähe beleuchtet
-gefliester Keller mit zwei vollwertig ausgebauten Schlaf-/Gästezimmern
(jeweils rd. 14m²)
-18,7m² großer Waschkeller/Hausarbeitsraum mit raumsparend
untergebrachter Heizungsanlage
-Abstellraum mit weiteren rd. 12m²
OG:
*Masterbad mit Wanne und Dusche
*drei geräumige, durch große, z.T. bodentiefe Fenster lichtdurchflutete
Zimmer.
-Eingebaute Klimaanlage im Wohn-/Essbereich, in zwei Räumen im OG
sowie im DG
Außenbereich:
*beleuchtete Bangkiraiterrasse mit zwei gestuften Mauern
*breite elektrische Markise mit zwei Heizstrahlern
*gemauerter Kamin
*Gerätehaus
*in den Boden eingelassenes Trampolin.

Ihr neues modernes Zuhause besteht aus 7 Zimmern, 2 Bädern + Gäste-WC und wurde 2011 fertiggestellt.
Es bietet Ihnen zusätzlich: ein ausgebautes Dachgeschoß sowie einen großzügigen Wasch- und geräumigen Abstellkeller.
Weitere herausragende Merkmale sind:
-moderne Einbauküche,
-Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und wertvolle Design-Vinylbodenbeläge in allen Wohnbereichen,
-im Wohnzimmer und OG bodentiefe Isolierglas-Fensteranlagen,
-Elektrorollläden im EG, -Rollläden im OG,
-Sonnenschutzplissees an allen Fenstern außer an der Fensteranlage zum Garten -hier Schieberollos-,
-EDV-Anschlüsse in allen Wohn-/ Schlafräumen,
-Klimaanlage im Dach und drei weiteren Räumen,
-Lichtspots an den Treppen und in Küchen- und Baddecken sowie im Keller,
-Satellitenanlage,
-beleuchtetes Vordach,
-gemauerter Kamin,
-Markise mit Heizstrahlern,
-im Boden eingebautes Trampolin,
-Gartenhaus.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Verkauf von privat ohne Makler, keine Maklergebühr!
Besichtigung gern nach Terminabstimmung.
Preis ist VB

Von Anfragen von Maklern bitten wir abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Glockenhütte, 26
41472 Neuss (Holzheim)

Das Haus liegt im Süden von Holzheim in einem ruhigen, mittlerweile fertig bebauten neueren Wohngebiet mit sehr netter, insbesondere kinderfreundlicher Nachbarschaft.
Am Beginn der Sackgassenstraße befindet sich ein schöner Kinderspielplatz.
Ihr neues Haus überzeugt durch die zentrale Lage in Holzheim:
Entfernungen:
3 Gehminuten: nächste Bushaltestelle,
600 m: Grundschule, Bäcker, Apotheke, Post/DHL-Station,
800 m: Aldi, Rossmann,
15 Gehminuten: Regionalbahnhof Holzheim.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit Rad oder Auto (Rewe, 3 Min.) sehr schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und Ärzte sind ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel