Grundstück zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück zur Größe von ca. 587 m² befindet sich in Augustfehn in einer gewachsenen Wohnsiedlung, nur ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt.
Es verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 35 der Gemeinde Apen, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
d) offene, zweigeschossige Bauweise
Mit dem Ziel eine nachbarschaftsverträgliche Bebauung zu ermöglichen hat die Gemeinde Apen am 15.12.2020 ein Dichtekonzept für alle Bebauungspläne im Gemeindegebiet beschlossen. Für das zum Verkauf angebotene Grundstück hat dies zur Folge, dass die Errichtung von Mehrfamilienhäuser (3 oder 4 Wohneinheiten) nicht mehr genehmigungsfähig ist.
Laut telefonischer Auskunft der Gemeindeverwaltung sind nur noch folgende eingeschossige Neubauvorhaben zulässig:
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
Die einschlägigen Versorgungsleitungen (Gas, Wasser und Strom) liegen in der Straße sind aber nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Anschlüsse sind vom Käufer zu zahlen.
Der Verkauf erfolgt teilerschlossen.
Ein Anschlussschacht für die Schmutzwasserentsorgung ist nicht vorhanden. Die Kosten für die Herstellung des Schmutzwasserkanalanschlusses werden derzeit ermittelt.
Das Oberflächenwasser (Regenwasser) wird über Gräben abgeleitet. Die Hausanschlusskosten (Wasser, Strom und Erdgas) sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu zahlen.
Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein Entwässerungsgraben, der für die Breite der Zuwegung zu verrohren ist.
Es besteht keine Baubindung und kein Baugebot!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 153,32 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28 nur ca. 3 km entfernt.
Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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Anbieter-Objekt-ID: 8129
