4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900
# Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Manebach bietet Ihnen mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 87 m² viel Platz zur Entfaltung.
Mit der Wohnungstür gelangt man in den Flur, von dem aus die Küche, das Wohnzimmer, das Bad, das Arbeitszimmer und die zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Von dem Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Bad mit einer Dusche.
Der Carport direkt vor dem Haus bietet Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Immobilie.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des zweistöckigen Wohnhauses. Die geräumige Dachgeschosswohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer und bietet eine komfortable und flexible Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langen und schmalen Flur, der zu den verschiedenen Zimmern führt.
Das Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und Wandschrank. Aufgrund der Größe des Zimmers ist ein Essbereich mit Esstisch ebenfalls denkbar. Vom Wohnzimmer kann der Balkon betreten werden, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig geschnitten und groß genug für ein Kingsize-Bett und Kleiderschrank.
Die beiden zusätzlichen Zimmer sind quadratisch und können als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine rustikale Landhausküche aus Holz, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. In der Mitte des Raumes bietet der eckig angeordneter Essbereich den Bewohnern die Möglichkeit Ihre Mahlzeiten gemütlich zu genießen.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet.
In dieser Eigentumswohnung befindet sich die Waschmaschine nicht im Badezimmer, sondern in einen separaten Waschraum im Nebengebäude des Hauses. Der Waschraum bietet den Bewohnern eine praktische und zentralisierte Möglichkeit, ihre Wäsche zu waschen, ohne dass die Maschine den begrenzten Platz im Badezimmer einnimmt. Der Waschraum ist mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet, die von allen Bewohnern des Gebäudes gemeinsam genutzt werden können.
Im Nebengebäude ist ebenso ein zusätzlicher Abstellraum, der zu der Eigentumswohnung gehört und extra Stauraum für die Bewohner bietet.
Parkmöglichkeiten sind in Form eines zugeordneten Carport-Parkplatzes vorhanden.
Die Immobilie wird zusammen mit einem lebenslangen Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer verkauft. Das lebenslange Wohnrecht wird beim Verkauf in das Grundbuch eingetragen. Mit dem Abruf des Exposés können Sie die Wertermittlung des lebenslangen Wohnrechts einsehen. Dieser Betrag wird innerhalb des Kaufvertrages vom Kaufpreis abgezogen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos zum Teil um Rendering handelt, das heißt, die Innenausstattung der Räume wurde digital erstellt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Manebach. Manebach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau und liegt ca. 3 km südwestlich von Ilmenau. Die Ortschaft ist ländlich geprägt. Versorgungseinrichtungen sind in Ilmenau erhältlich.
Die Entfernung nach Suhl beträgt ca. 34 km, nach Landeshauptstadt Erfurt ca. 52 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 10 km.
# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Anbieter-Objekt-ID: IB-23-24
