Diese Immobilie besticht durch sein Potential in puncto Gestaltungsmöglichkeiten in vielfacher Hinsicht. Möchten Sie ländliche Idylle in einem gewachsenen Umfeld gepaart mit Zentrumsnähe geniessen? Dann sind Sie hier richtig. (siehe dazu auch Lagebeschreibung).
Das Objekt ist grundsätzlich sofort bezugsfähig bzw. bewohnbar, bietet aber hinsichtlich des bereits erwähnten Potentials einige Möglichkeiten des Umbaus und/oder der Modernisierung. Der Anbieter kann Ihnen, auf Ihren Wunsch hin, mit Rat und Tat zur Seite stehen.Die 158,5 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 813 m ² großen Sonnengrundstück, welches sich ebenfalls in vielfacher Hinsicht nutzen läßt : Ein Paradies für Kids- hervorragend für Haustierhaltung geeignet . Auch Pferdeliebhaber haben die Möglichkeit diverse Stallungen und Weideflächen in direkter Nachbarschaft zu pachten. Das im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Wohhaus verfügt z.Zt. über 4 geräumige Wohnräume, eine quadratische Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste WC, Abstellraum und einer Doppelgarage. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dem wir Ihre weiteren Fragen gerne und ausführlich beantworten. Ihre Zukunft wartet in Ihrem home sweet home !!!
1.Dieses Immobilienangebot beinhaltet sowohl keine !! Käufercourtage, als auch keine Verkäuferprovision. Es ist ausschliesslich ein Privatverkauf der anbietenden Immobilienfirma.
2. Die im Expose gemachten Angaben sind ca.-Werte, unverbindlich und ohne Gewähr.
3. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß nur Anfragen mit Ihrer aktuellen Meldeadresse und Ihren medialen Erreichbarkeiten bearbeitet werden können.
4. Der Energieausweis, sowie die Grundrisspläne werden Ihnen beim Besichtigungstermin vorgelegt bzw.ausgehändigt.
5. Siehe auch die Wertermittlung unter Dokumente mit folgender Ergänzung:
Anlage zur Wertermittlung vom 03.07.2017
Folgende, ergänzende Anmerkungen zur Wertermittlung, die sich auf den Kaufpreis niederschlagen können und die das Berechnungsprogramm nicht als Vorgaben beinhaltet:
Das Objekt ist ein einseitig angebautes EFH im Teileigentum. Die Immobilie kaufen Sie rechtlich in Form von Wohnungseigentum, welches für Sie aber praktisch keine Auswirkungen hat, da die Eigentümergemeinschaft aus zwei Hausbesitzern besteht deren Immobilien und Grundstücksflächen zwei wirtschaftlich selbständige Einheiten bilden.
Das Wohngebäude verfügt über eine Zentralheizung in Form einer Nachtspeicherheizung (Strom). Diese kann durch eine Gaszentralheizung ersetzt werden.
Unter Berücksichtigung der o.g. Sachlage ein Marktwert von 360.000 EUR angemessen-siehe Wertermittlung 410.000 EUR.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen