4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 110 m²
53229 Bonn (Niederholtorf)
bisheriger Preis €275.000

DETAILS ALLGEMEIN:

- 3-Parteienhaus
- Baujahr 1969
- Lage der Wohnung: Erdgeschoss
- 4-5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche
- Ölzentralheizung, Brenner wurde 2007 erneuert, letzte Wartung im August 2017


RAUMAUFTEILUNG :

Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum und Eingang zum Duschbad, Gäste-WC

DETAILS AUSSTATTUNG:

- Fliesenboden in Bad und Küche
- Laminatboden in Dielenbereich, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer
( unter dem Laminat liegt Stäbchenparkett und kann wieder freigelegt werden. )
- doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Garagenplatz in Doppelgarage ( 10.000,00 )
- Parken vor dem Haus und im Wendehammer möglich
- Hausgeld: 330,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung und Warmwasser
- Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ca. 7.000,00 €
- Garagendach erneuert

Erdgeschoss
frei ab 31.11.2017

• Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Alleinauftrag von Neuer Grund Immobilien

Bonn-Niederholtdorf:

Hier erwartet Sie eine Wohnung in bester und ruhiger Lage in Bonn.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3- Parteienhaus von 1969.

Eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4-5 Zimmer (einen Raum kann man wieder schließen) bieten genug Platz für eine Familie oder ein Paar.

Sie betreten die Wohnung über den Hausflur, der vor kurzem frisch gestrichen wurde.

Vom Flur aus erreichen Sie das Ess- und das Wohnzimmer.
Hier können Sie sich mit einer großen Kuschelcouch eine gemütliche Lounge zaubern. Es ist möglich, vom Wohnzimmer aus einen Durchbruch zum Balkon zu machen. Dieser ist derzeit vom Büro aus begehbar.
Das Büro ist derzeit offen, kann aber bei Bedarf geschlossen werden. Von hier aus können Sie den schönen 16 m² großen Balkon betreten.

Ein Kinderzimmer bietet viel Platz für die lieben Kleinen.

Vom gemütlichen Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Bett bietet, können Sie das Tageslichtduschbad in neutralem Design begehen.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit Süd-West- Ausrichtung und den ca. 700 m² großen Garten der seinesgleichen sucht!
Dieser steht Ihnen inkl. Gartenhäuschen zur Nutzung frei.

Gemütliche Spaziergänge sind im nur 20 m entfernten Naturpark Siebengebirge möglich.

FAZIT: Diese Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität. Ob Single oder Pärchen mit Kind, die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Anschrift, email und Telefonnummer.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet