Haus zu vermieten €1.488
23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

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Wir vermieten eine Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus. Der Neubau wurde 2023 fertiggestellt und entspricht modernsten Energieeffizienz-Standards. Innen wurde ein offenes Raumkonzept verwirklicht. Sie betreten die Wohneinheit durch den hellen Eingangsbereich. Dort befindet sich auch das Gäste-WC. Es schließt sich ein großer heller Wohnbereich an, der viel Platz für Ihre Vorstellungen bietet. Die offene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf Ihre eigene Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier würde sogar ein Strandkorb Platz finden. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flurbereich führt auf der einen Seite in das geräumige Badezimmer, auf der anderen Seite in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich. Der große Raum bietet vielfältige Möglichkeiten - Sie können sich entweder im Einraum-Konzept einrichten oder beispielsweise mit Raumteilern verschiedene Wohnbereiche schaffen. Aufgrund der offenen Bauweise ist die Wohneinheit eher für den 1-2 Personen-Haushalt geeignet. Ein Kinderzimmer ist nicht vorhanden. Die Wohneinheit verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im EG.

In dem Nichtraucher-Haus erwarten Sie u.a. folgende Annehmlichkeiten:

- bodentiefe Fenster
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- neue Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- großes Badezimmer mit bodentiefer Echtglas-Dusche
- separates Gäste-WC
- separater Abstellraum
- Wärmepumpe
- pflegeleichte Außenanlagen
- eigener Stellplatz direkt am Haus
- Anschluss für e-Ladesäule bereits gelegt

Lage:

Zu Fuß sind Sie in 15 Min. am Strand und im Zentrum, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der Bahnhof/ÖPNV ist fußläufig in 3 Min. erreichbar (interessant auch für Pendler). Bäckerei in der Nähe. Das Objekt befindet sich zudem in der Nähe des Timmendorfer Golfplatzes und auch der Wald als beliebtes Naherholungsgebiet ist in Kürze erreichbar.

Konditionen:

Die Nettokaltmiete beträgt 1.488 € + Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 210 €.
Bei Interesse an einer Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Bitte stellen Sie sich kurz vor und machen Sie dabei auch Angaben zu Ihrem beruflichen Hintergrund und zur beabsichtigten Mietdauer.

Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:
- Identitätsnachweis (Personalausweis)
- Unbefristeter Arbeitsvertrag
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder Rentennachweis
- Positive Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Haftpflichtversicherung und/oder Hausratsversicherung inkl. Glasbruch
- Kaution (3 Nettokaltmieten) über ein vom Mieter zu eröffnendes Mietkautionskonto/Mietsparbuch